(星島日報報道)踏入傳統租賃旺季,豪宅市場續錄大額租賃個案,尤其港島南區甚搶手,其中BELGRAVIA高層單位,剛以12萬元租出,呎租64元,屬該盤近年新高。

  中原地產資深營業董事何兆棠指出,今年第二季區內租賃轉旺,首要原因是南區樓價一直升,不少本地客寧願先租後買。

  利嘉閣分行經理梁志偉指,位於南灣道57號的BELGRAVIA,剛錄大額租務個案,高層A室,面積約1875方呎,屬4房連雙套房間隔,另連工人套房,外望淺水灣海景,剛有外區租客以12萬元承租,折合呎租64元,破屋苑近年新高。據悉業主於11年5月以約8120萬元購入,回報率接近2厘。

  除BELGRAVIA外,位處區內一帶的南區.左岸,亦新錄大額租務個案。市場消息指,1座低層A室,面積1870方呎,4房間隔,望海景,獲租客以每月8.5萬租入,折合呎租約45.5元,屬屋苑今月首宗租務個案。

  位於大潭的陽明山莊,則保持租金穩定,其中3座中低層21室,為兩房連套房單位,面積1042方呎,望山景。業主議價下以46000元租出,呎租44.1元,屬於市價水平。目前陽明山莊共有40個租盤,最平單位月租叫價5萬元起。

  Q房網高級營業經理楊家俊指,薄扶林貝沙灣日前出現大額租賃個案,為2期7座高層B室,面積1251方呎,3房間隔,望海景,近日以6.2萬元承租,折合實用呎租50元。