(星島日報報道)二手市場交投續暢旺,其中曉峰園高層單位,屬凶宅同層,剛以755萬元易手,較市場價格平16%,至於嘉湖山莊則錄得業主撻訂,並賠訂以470萬元市價重售。

  市場消息指,青衣曉峰園3座中層E室,面積818方呎,屬凶宅同層單位,新近以755萬元成交,呎價9230元。據了解,同類型單位市價約900萬元,是次交投較市價平約16%。

  中原分行經理黃建津表示,天水圍嘉湖山莊景湖居14座低層H室,面積550方呎,3房間隔,望市景,業主於3月時以430萬元售出,數日後業主後悔,擔心平賣,隨即賠訂並取消交易,其後重新推出放盤,叫價500萬元,最近經議價後以470萬元售出,呎價8545元,屬市價水平。

  中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島8座高層F室,面積742方呎,3房套間隔,望內園景及池景,以1450萬元成交,呎價19542元,成交價創同類新高。原業主於2000年10月以441萬元買入單位,持貨17年,帳面獲利1009萬元,單位升值229%。

  世紀21奇豐高級分行經理吳元利表示,沙田第一城41座低層D室,面積304方呎,2房間隔,望園景,經議價後獲上車客以478萬元承接,呎價15724元,屬市價水平。據了解,原業主於2010年購入上述物業,當時作價172.8萬元,帳面獲利305.2萬元。

  美聯營業經理黃建軍表示,北角富澤花園富邦閣低層A室,面積約為650方呎,為3房連套房間隔,議價後以約980萬元成交,呎價15077元,買家見單位間隔方正實用,購入作自住,原業主於11年以約598萬元購入,是次轉售帳面獲利382萬元,物業升值約64%。

  美聯高級分區營業經理林振聲表示,將軍澳日出康城首都2座左翼高層B室,面積717方呎,屬3房間隔,成交價約766萬元,呎價約10683元。

  利嘉閣聯席董事梁敬嚴表示,將軍澳寶盈花園3座中層K室,面積590方呎,新近以616.8萬元(未補地價)沽出,創屋苑綠表成交價新高;呎價10454元,屬屋苑及新界綠表呎價次高。

  原業主2012年4月以277.5萬元(未補地價)購入,獲利339.3萬元,升值1.2倍。

  港置區域經理張仲賢表示,長沙灣樂年花園1座高層G室,面積為692方呎,3房間隔,獲公屋客以680萬元(未補地價)購入,呎價9827元,呎價高於較早前易手的4座低層D室,料為屋苑呎價新高。

  世紀21日昇執行董事黃文龍表示,北角健康邨康欣閣1B座高層C室銀主盤,面積397方呎,2房間隔,坐向東南望樓景,銀主原開價360萬元放盤,獲綠表客零議價以360萬元(居二市場價)承接,呎價9068元,屬市價水平。