(星島日報報道)銀行不單搶住宅按揭生意,更於工商鋪按揭市場挑起戰火,除推H按(拆息按揭外),亦將H按息率愈減愈低。不過,儘管按息現可低至H加1.35厘,但並非輕易取得,皆因貸款門檻需達過千萬元以上。

  經絡及中原按揭分別推出工商鋪按揭優惠,業主可選按息低至H+1.35厘按揭計畫,鎖息上限P減3.1厘,還款期長達25年;或選八成高成數按揭計畫,按息低至P加1厘,還款期為25年。

  經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,數字顯示今年四月工商鋪之成交金額按月急增57%至105億元,創2015年11月後新高,反映市場上工商鋪的購買力增加,有個別銀行趁機推出低至H+1.35厘的按息計畫。同時,是次推出的八成工商按揭計畫亦為市場罕見。

  據了解,上述八成工商按揭雖遠超金管局規定最高四成按揭成數,但因是財務公司提供,故不涉違規。至於H加1.35厘,則並非人人可享有,因貸款門檻高,貸款額動輒需達1000萬至2000萬元,且必須是優質的商鋪或寫字樓。

  中原按揭經紀董事總經理王美鳳指,樓市整體氣氛向好,工商鋪市道亦見持續升溫,故推計畫應市,但認為工商鋪按息戰不會過激。