(本報記者)脫歐痛擊樓市,倫敦3月房價插水,全國最迅。

土地登記冊最新數據顯示,今年3月,倫敦樓價急挫,跌勢為全國之首。平均房價跌1.5%至471,742鎊。同月比增長率1.5%,為2012年來最低。消費者物價指數亦從2.3%升高至2.7%,是自2013年9月以來最高。

其中,一直受金融行業人士青睞的倫敦金融城(The City)、東倫敦自治市陶爾哈姆萊茨區(Tower Hamlets)和依士靈頓(Islington)錄得同比最大跌幅。金融業被指會被脫歐拖累,專家認為,通過樓市可看出,這些區域或已開始窺見脫歐的負面影響。

路透報道,周三出爐的一項調查顯示,倫敦閒置的辦公空間在過去15個月內跳增,且可能持續增加,儘管英國退歐後大批企業出走的可能性或將壓低租金。

德勤地產(Deloitte Real Estate)公布最新調查顯示,辦公空間承租速度減緩,加上租賃交易結案時間延長,都造成去年辦公空間的空置率激增36%,今年第一季進一步增加19%。

然而,調查顯示,開發商持續推進新建項目,預計將使倫敦辦公空間的年交付量增至2003年以來最高水平。

德勤地產調研經理Shaun Dawson對路透表示,「開發商不得不繼續開發新項目,因為我們不知道2019年時我們會處於怎樣的境地。」

德勤周三發布的調查顯示,截至3月31日的6個月中,已建成的辦公面積有390萬平方英尺。這是自2004年以來,單一調查顯示倫敦市中心已交付辦公面積的最高水準。同期開建的新項目有28個,將使得開發面積增加320平方英尺。