(星島日報報道)在政府突擊加辣前,二手市場仍頻錄新高價,其中鰂魚涌太古城天星閣3房戶,以1350萬元沽出,呎價19095元,創同類成交價及呎價新高;鑽石山星河明居D座3房單位,成交呎價約16248元,創同類戶呎價新高。

  美聯首席高級營業經理吳肇基表示,太古城天星閣高層G室,3房間隔,可望海景,面積707方呎,在零議價下以1350萬元沽出,呎價19095元,創該屋苑3房戶成交價及呎價新高。據悉,原業主於12年以887萬元購入,是次帳面賺463萬元,升值52%。太古城4月至今共錄8宗買賣。

  中原高級分行經理李浩洋表示,鑽石山星河明居D座中層3室,面積517方呎,3房間隔,以840萬元獲承接,呎價16248元,造價及呎價均創屋苑同類新高。新買家為同區換樓客。據悉,原業主於12年4月,以約505萬元買入,轉手帳面獲利335萬元,升值66%。

  利嘉閣高級經理尹皓霆表示,將軍澳君傲灣2座頂層特色戶,面積約440方呎,附設197方呎天台,兩房兩廳間隔,可享海景,以738萬元獲上車客承接,呎價約16773元,創同類呎價新高。尹氏又指,君傲灣4月至今共錄4宗成交,平均呎價約14644元。現時約有95個放盤,入場費由650萬元起。

  中原地產分行經理朱偉雄表示,青衣盈翠半島2座高層E室,面積676方呎,3房1套間隔,以1070萬元沽出,呎價15828元,造價及呎價均創屋苑同類戶新高。朱氏又指,盈翠半島本月至今錄4宗成交,全部均逾千萬元,其中日前同屋苑5座高層A室,面積769方呎,3房套房加工人房間隔,以1200萬元成交,呎價15605元,亦創同類新高價。

  美聯聯席區域經理陳智生表示,屯門豫豐花園10座高層A室,面積362方呎,兩房間隔,以約428萬元成交,呎價約11823元,創屋苑呎價新高。陳氏稱,原業主於15年5月,以約376萬元購入,是次轉售扣除10%SSD稅款後,仍輕微賺約9.2萬元。

  美聯高級營業經理陳兆華表示,上水顯峰高層B室,面積520方呎,3房間隔,獲用家以約563萬元承接,呎價約10827元,創屋苑同類呎價新高。

  祥益高級客戶主任李意銘表示,屯門盈豐園1座低層H室,面積415方呎,兩房兩廳,原業主最初開價400萬,及後減價12萬元,以388萬元成交,呎價9349元,屬市場價。