(星島日報報道)二手市場以用家主導,隨着屋苑盤源短缺,業主議價空間減少,市場連錄高價成交個案。鰂魚涌太古城以1010萬元易手,為同類型單位新高,高市場2%。沙田好運中心單位,以每呎逾1.5萬元成交,破屋苑紀錄。

  中原分行營業經理王秀芬表示,太古城天山閣中層D室,面積580方呎,2房間隔,附有裝修,望城市景。業主以1010萬元將單位易手,呎價為17414元,造價創同類型單位新高,王氏表示,該單位望東區走廊,對上一宗同類型單位以980萬元沽,由於市場缺盤,業主議價空間減少。

  市場消息指,沙田好運中心椰林閣中層H室細單位,面積為326方呎,以496萬元成交,折合呎價為15215元,呎價破盡屋苑紀錄。

  美聯分行首席高級營業經理張靖表示,長沙灣宇晴軒2座高層C及D室,C室實用484方呎,D室464方呎,共948方呎,望開揚景,吸引用家斥資約1490萬元承接自用,實用呎價約15717元。原業主於2003年11月分別以176萬元購入C室,198.7萬元購入D室,涉資374.7萬元。

  利嘉閣市務經理陳敏生表示,荃灣愉景新城3期11座高層F室,面積約493方呎,外望可山景,以631萬元成交,呎價約12799元,呎價及造價均創同類型單位新高。

  世紀21柏宇執行董事黃學宇表示,大埔新峰花園18座高層B室,面積725方呎,成交價788萬元,呎價10869元,創該屋苑3房戶呎價新高。

  中原副分區營業經理徐家倫表示,元朗好順意大廈A座中層4室,面積268方呎,剛以343萬元沽出,呎價12799元,樓價及呎價均創該廈新高。

  中原副區域營業經理黎子華表示,青衣翠怡花園9座高層A室,面積451方呎,成交價568萬元,呎價12594元,創屋苑兩房戶造價新高。

  美聯首席高級營業經理黃榮城表示,屯門時代廣場B座低層7室,面積約為408方呎,以約472萬元成交,呎價約11569元,創屋苑同類單位新高。

  祥益地產高級營業經理林偉光表示,屯門置樂花園4座高層F室,面積584方呎,成交價458萬元,平均呎價7842元,為同類型單位呎價及造價新高。