(星島日報報道)新盤認購反應熾熱,推高市場氣氛,發展商積極加推搶客,其中保利置業發展的啟德龍譽,累收逾500票;兩輪推售均沽清的將軍澳MONTEREY,昨日迅速收票,累收約2500票,並率先於明天進行新一輪銷售。馬鞍山星漣海昨再限量加推,較首批提價2%至3%,並落實於周五再度銷售66伙,截至昨日累收約300票。

  新盤銷售進度加快,內房保利置業發展的啟德新盤龍譽,收票情況迅即踏入正軌,不少客戶為其他新盤向隅客,截至昨日累收近逾500票,超額認購1.6倍,發展商指,客源以區內客為主,佔逾三成半,新界區客約三成半,其餘為港島及九龍外區客。現場屢見人流,周日一兩日人流亦較首兩天大幅增加,售樓處內紛現人流,睇樓情況熱鬧,有準買家表示要比較同期各新盤才決定入市。

  該盤日前公布首張價單,涉及188伙高座單位,包括區內首次提供的開放式戶,以及1至4房單位,扣除最高18%折扣優惠後,折實價約396.8萬至2173萬元,平均呎價1.98萬多元,若買家屬首置客,連同額外獲得8萬元回贈,平均呎價1.96萬元。

  而由會德豐發展的將軍澳MONTEREY,繼首兩批480伙即日全數沽清,迅速加推168伙後,收票情況立竿見影,市場消息指,昨單日即收近1500票,累收約2500票,超額認購約14倍,將於今日截票,明天開售。該批單位價單市值約19.07億元,其中包括首推1座樓王單位,折實價433.8萬至2164.5萬元,平均呎價15631元,較第4張價單提價2%至3%。

  另一紅盤、由長實發展的馬鞍山星漣海,昨旋即推出5號價單,長實地產投資董事郭子威表示,最新價單包括首推的11伙連天台特色戶,定價由約1482萬至3529萬元,折實價由1123萬至2678萬元,涉及46伙,包括1座16樓A室樓王,4房1套間隔,面積1199方呎,連1001方呎天台,另有9伙特色戶將招標出售。他又指,5號價單較2、3號價單加價2%至3%,但相較4號價單則屬原價加推,並解釋根據市場走勢,項目實質具有至少10%的加價空間,不排除未來會加價。繼早前4號價單加推56伙,現合共加推102伙。

  星漣海昨亦上載最新銷售安排,將於周五開售新加推單位中66伙,包括首次推出的2A及2B座單位,主打3及4房,同樣設A、B兩組,A組大手客須購買2個或以上單位,但買家必須認購最少1伙4房單位,另限定A組3房主套單位數目限額為20個,發展商更強調,當所有4房單位被揀選時,第一輪揀樓時段便會結束,而B組買家則只可購買1伙。市場消息指,截至昨日項目累收約300票,超額認購約3.5倍。

  郭子威表示,項目截至日前為止,首批累售約130伙,套現19.2億元,而客戶群方面,內地客只佔約5%左右,較預期為少,將計畫加強內地推廣。同系新盤北角維港頌,預計示範單位於周內山完工,隨即會開放予公眾參觀,而荃灣海之戀仍待批預售。