(星島日報報道)政府加辣無阻豪客入市意欲,山頂超豪宅MOUNT NICHOLSON的一號屋王,於上月底獲富豪買家斥逾十億元大手購入,並以公司名義入市,需繳付達樓價三成的雙辣稅,涉資高達三億二千四百萬元,不但創新辣招推出後,最大宗辣稅成交個案,有關稅項更足夠再購該盤的分層大戶。

  由九倉及南豐合作發展,並由會德豐地產負責銷售的MOUNT NICHOLSON,自推售以來屢獲城中富豪選購,項目一號屋於上月底獲豪客購入,買家身分終曝光,買家為巨勝控投有限公司(GIANT VICTORY HOLDINGS LIMITED),由於以公司名義購入,需繳付達樓價一成半的買家印花稅、以及一成半的從價印花稅,合共稅率達三成,涉及三億二千四百萬元,為政府於去年十一月加辣以來,繳付辣稅金額最多的成交個案。而現時巨勝控投在公司註冊處及商業註冊均無登記資料。

  至於買家所繳交的稅項之多,足夠在山頂、南區多購入一個中型洋房,甚至增購該盤第二期一個標準分層大戶,可見該富豪客對一號屋可謂情有獨鍾。

  一號屋可謂該盤的屋王,在上月底以招標形式沽出,作價十億零八千萬元,已創下全港屋苑式洋房新高紀錄,其面積達九千九百五十方呎,屬項目面積最大的洋房,同時為山頂區罕有面積近一萬方呎的大屋。

  室內採五房間隔,其中主人房幾乎佔去一樓全層,同時亦內置升降機來往各層,方便住客上落,而花園面積達二千九百六十七方呎,另設私人泳池,位置上亦最單邊,可享開揚海景之際,也能加強買家的私隱度。項目由開售以來共沽出六幢洋房,以及約十八個分層單位,套現約一百億元。

  山頂區為傳統豪宅地段,新供應少之又少,尤其是私隱度較高的頂級洋房,更可謂「買一間、少一間」,故此,豪客均不惜一擲千金選購心水大宅,令區內物業造價一向居高不下,甚至愈搶愈高。

  MOUNT NICHOLSON可謂本港豪宅新高價的紀錄保持者,除上述的一號屋王外,二期的十六樓A及B室,以呎價逾十萬元售出,若撇除收購因素,為亞洲區分層戶呎價紀錄,現時該盤的頂層特色戶尚未推出發售,往後或有機會再度破頂。

  由於該盤造價高企,不少買家均為城中富豪或名人,其中位列《福布斯》本港富豪榜的大鴻輝主席梁紹鴻,他及其家人就以個人名義,共斥逾十二億元,一口氣連購三伙。賭王四太梁安琪兩名女兒何超欣及何超盈,就以個人名義各持有兩個分層單位,德永佳前執行副主席潘機澤及其妻也買入一伙。MOUNT NICHOLSON第一期,共提供十七座洋房,面積介乎七千零四十二至九千九百五十方呎。