(星島日報報道)超級豪宅大手交投氣氛不俗,由重慶富商安晉辰持有、位於淺水灣赫蘭道12號大屋「四按盤」,新近以公司轉讓形式售出,作價預計約6.3億元,呎價約7.98萬元。

  第一太平戴維斯住宅發展及投資部副資深董事何家威稱,該座赫蘭道12號大屋,實用面積約7891方呎,附設近5000方呎的花園,近期以公司轉讓形式售出,可作節省不少稅款,新買家為資深投資者,暫定決定收租抑或自住。以成交價約6.3億元計算,呎價為79838元。

  據悉,該座大屋於年前曾推出放售,開價6.5億元,及後多番接獲洽購,去年初更獲財團以約6億元洽購至尾聲,惟最終未有成事,及至近期落實易手,成交價僅略低於開價3%。

  資料顯示,安晉辰等於2010年以5.47億元,向恒基一手購入上址,及後曾經4度向銀行或財務公司承造按揭,是次沽貨帳面獲利約8300萬元,物業於6年多期間升值約15%。

  利嘉閣地產助理分區經理梁啟豪透露,北角衡峰閣低層單位,屬三房戶型,面積約1109方呎,望開揚景,以1650萬元成交,呎價約14878元。

  中原分行經理陳旭明表示,東涌水藍天單號屋,面積1717方呎,剛以6萬元租出,呎租34.9元。業主於2005年以一手形式買入,作價2243萬元,可享3.2厘回報。

  另外,土地註冊處顯示,大坑單幢樓海麗軒於上月底連沽7伙,涉資5101萬元,登記買家為李健雄(Li Jian Xiong),以1張買賣合約連環購入,而所購入的7伙分布於低層至中高層,面積介乎424方呎至431方呎。