(星島日報報道)港島商廈需求持續,上周五截標的黃竹坑商貿地皮於昨日揭盅,結果亦出人意表,由信和夥拍商人郭炳湘旗下帝國集團,以逾二十五億元投得,力壓其餘二十三家財團,每呎地價高達八千八百七十二元,創本港商貿地歷史新高價,強勢榮登「商貿地王」寶座。

  昨日開標的黃竹坑業勤街及黃竹坑道商貿地,項目總樓面雖然逾二十八萬方呎,惟知情人士指,招標章程列明,中標財團雖預留近三萬方呎樓面,興建藝術中心,可發展樓面將減少,此外,在中標財團興建該中心的同時,需預留約一萬方呎作通道等空間,因此可供商業發展的用地僅約二十四萬五千多方呎,以此樓面計算,實際用作商業用途的樓面地價,將進一步攀升至每方呎一萬零三百一十六元。在發展商興建項目後,政府會一筆過以二億九千五百萬元回購該中心。

  信和執行董事黃永光表示,對投得項目感到非常高興,認為該項目位置優越,區內發展成熟,鄰近港鐵黃竹坑站,計畫興建甲級商業項目。

  他又指,港鐵南港島線即將通車,由金鐘至黃竹坑車程大幅縮短至數分鐘,交通將更便捷,看好區內前景;項目包括在內的藝術文化中心及相關設施將是另一吸引之處。

  帝國集團主席郭炳湘表示,看好香港經濟前景,對項目發展充滿信心。該集團項目總監姚志偉表示,項目總投資額約四十億,信和佔六成權益,而帝國集團則佔四成。

  他指,由於該項目於上周五截標時,獲多達二十四家財團競投,加上近月多幅地皮均以高價批出,因此起初沒有信心能夠投得項目,對於能夠投得項目感到相當驚喜。

  姚志偉指,日後港鐵通車後,估計黃竹坑商廈樓面呎價可挑戰一萬六千元水平,再加上項目在數年後才落成,屆時的樓價料將更高,因此認為地價合理。

  他透露,將興建一座二十五層高的商廈,每層樓面面積約一萬一千方呎,其中約二十層作寫字樓,未確定長線收租或出售,另外約五層保留作藝術中心。