新民黨主席葉劉淑儀和工聯會立法會議員麥美娟,提出私人條例草案,冀規管領展拆售物業續租時的租金增幅、現有租戶可優先續租,以及設置空置稅等。運輸及房屋局局長陳帆在立法會房屋事務委員會上回應指,草案涉及公共開支、政府運作和政策等,認為政府現時無足夠基礎支持草案。

劉淑儀和麥美娟提出《公共及資助房屋商業設施規管條例草案》,要求修訂《房屋條例》,規定房委會向領展出售的物業,要有康樂或其他設施、規管物業租金升幅,以及修訂《稅務條例》,對有關物業的空置處所徵收空置稅等。陳帆指,設立租務管制極具爭議,綜合本地和海外經驗,或會引發連串預期外的後果,商業物業業主或會傾向將物業租給大商戶,或向租客索取高昂雜費。

他重申,除非正常市場競爭過程,未能制約某業主或零售商擁有的市場權勢,否則政府不應輕易考慮引入租務管制。

葉劉淑儀和麥美娟均表示,不滿政府沒提出有效方法解決拆售帶來的問題。葉劉淑儀直言非常失望,表明會將私人條例草案,交給立法會主席裁決是否可以提出。