(星島日報報道)政治事件持續惡化,激烈示威衝突遍地開花,社會氣氛急轉直下,樓市難免受波及,再者對外交通連日受阻,不少睇樓客紛叫停睇樓活動,觀望情緒再度轉濃,不但令二手交投急挫,更打窒周末屋苑預約睇樓量,並全線均錄下跌,整體按周急挫逾15%,其中東涌映灣園跌幅約37%,為各區之冠。

  近日全港多區有示威人士堵路及示威,港九新界多處交通均受影響,市面交通陷入混亂,更進一步影響樓市表現,不少睇樓人士紛煞停睇樓活動,令大苑預約睇樓全面下跌,整體幅度逾15%。美聯住宅部行政總裁布少明表示,多區堵路,樓市難免受到影響,不少準買家擔心外出交通受阻均取消睇樓,尤其示威熱點的區域更直接受到打擊,不少均放緩入市步伐,以觀望局勢後再作決定,令市場上觀望氣氛再度轉濃。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,受社會事件影響,交通情況難以預料,市民盡量減少外出活動,影響睇樓意欲,各區睇樓活動即時大幅減少,尤其是跨區睇樓,連帶二手成交步伐亦放慢。

  利嘉閣研究部主管陳海潮表示,二手平價盤源匱乏,買家入市意欲轉弱,惟二手業主叫價仍然硬淨,料短期內仍呈拉鋸局面。

  美聯高級區域經理田國輝則表示,礙於不少睇樓客擔心區內交通問題,如地鐵停駛等,影響市民出行之餘,亦導致部分人士已率先取消睇樓,如東涌映灣園周末睇樓量約15組,對比上周的24組,按周急跌37%。祥益區域董事蕭嘉偉表示,不少睇樓人士擔心區內局勢變化及交通問題,大部分人士均採觀望,本周末天水圍嘉湖山莊睇樓量更連跌兩周。該屋苑睇樓量按周仍跌約18%。

  至於二手成交,不乏減價及低市價成交個案。世紀21日昇執行董事黃文龍表示,北角嘉興大廈中層A室,面積243方呎1房單位,業主於本月初以480萬放盤,眼見近日社會氣氛,隨即擴大議價空間,並以435萬易手,低市價約15%。

  美聯首席高級營業經理陳少鴻表示,馬鞍山雅濤居2座低層A室,面積779方呎,屬3房套房間隔,原業主早前已計畫移民,開價1080萬放盤,惟近月社會氣氛持續緊張,隨即增加議價空間,新近減價100萬約9%,以980萬獲同區換樓客承接,呎價約12580元,屬市價。

  利嘉閣高級經理阮好珍指,大角嘴凱帆軒1座高層A室,面積476方呎,原業主減價40萬,以950萬售出,呎價19958元。中原資深區域營業董事趙鴻運稱,鰂魚涌太古城星輝台銀星閣高層F室,面積719方呎,業主以1525萬易手,呎價21210元。