(星島日報報道)社會運動有惡化迹象,多區連日來交通癱瘓,打擊買家外出睇樓意欲,二手整體成交及問盤量急挫,部分投資者亦因擔憂後市而選擇沽貨離場,在氣氛逆轉下,二手均以低市價成交主導,幅度約5%至7%;亦有業主靜觀其變,寧願暫時封盤。

  美聯住宅部行政總裁布少明指,社會運動升級,眾多準買家轉採觀望態度而未敢入市,近日交投變得淡靜。不少業主亦開始減價求售,導致市場紛現減價及低市價成交。他相信,若政治事件未有解決迹象,業主會增加議幅以吸引買家承接,樓價有望輕微調整約5%。地產界人士指,二手交投經上月底至今月初一輪衝刺後,購買力漸回落,加上近日政治事件惡化,令二手問盤量明顯減少。

  中原副區域營業經理林學勤表示,東涌水藍天岸5座低層E及F室相連戶,均為2房間隔,面積共1097方呎,單位原以1800萬放盤,近期減至1600萬,原業主因考慮到社會運動原因,累減370萬後,終以1430萬售出,呎價13036元,低市價約7%。

  利嘉閣高級經理張世傑表示,土瓜灣傲雲峰7座低層G室,約519方呎,原業主為投資者,原以870萬放盤,終以800萬連租約沽出,呎價約15414元,低市價約7%,呎價創屋苑近半年新低。

  美聯高級分區營業經理吳肇基表示,鰂魚涌太古城北海閣中層F室,面積572方呎,2房間隔,原業主為投資者,於8月以1350萬放售,累減170萬後,終至1180萬連租約沽出,呎價約20629元。

  利嘉閣分行經理黃金欽表示,將軍澳城中駅7座高層E室,面積約633方呎,原叫價1100萬放售,減價115萬後,終以985萬沽,呎價約15561元,低市價約6%。

  世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示,沙田第一城44座低層B室,面積284方呎,2房間隔,原叫價550萬,減25萬以525萬獲買家承接,呎價18486元。

  利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌透露,馬鞍山新港城D座高層1室,面積490方呎,3房間隔,以760萬交吉沽出,呎價約15510元,低市價約7%。

  港置首席高級營業經理李品良表示,長沙灣海柏匯中層D室,面積約285方呎,原以588萬放盤,終以560萬獲首置客承接,呎價約19649元。