(星島日報報道)本港示威衝突事件持續數月仍未平息,打擊本港經濟及零售業。領展(823)行政總裁王國龍昨日在中期業績會上表示,過去數月本港營商環境備受挑戰,該集團7至9月的收益確有所放緩。

  王國龍說:「租戶對於零售市道前景看法較保守,所以續租方面確實受影響,集團未來會繼續向租戶提供支持。」 領展中期回購1300萬個基金單位,不及全年回購目標三分一,他表示下半年會繼續回購,期望能完成全年目標。同時公布把每手買賣單位降至100個,明年1月生效。

  他續稱,談租約時,領展會因應商戶所在行業、營業表現、生意受影響程度,為租戶提供一定減租支持。過去數月亦有不少商戶因社會事件受到破壞,集團盡量協助商戶維修,令其可盡快恢復營運。

  領展昨午派發截至9月底止中期成績表,期內可分派總額29.66億元,按年增長7.5%。每基金單位分派141.47仙,按年升8.3%。期內,收益按年升8.2%,至53.32億元,物業收入淨額升8.3%,至40.71億元。截至9月底,領展旗下香港物業的商鋪租用率為96.9%,較今年3月底下跌0.5個百分點。在港整體物業組合的續租租金調整率按年跌4.4個百分點,至18.1%。王國龍稱,續租租金調整率按三年長租約調整,18.1%仍算理想,但承認按年確有下降。

  領展全年計畫回購6000萬個基金單位,截至9月底上半財年僅回購約1300萬個基金單位,涉資11億元。首席財務總監黃國祥稱,回購計畫受市場情況、基金單位價格、成交量等影響,下半財年會繼續回購步伐,期望能完成全年目標。

  投資策略方面,王國龍指,仍將繼續尋找有收入增長的項目,過去幾年在香港、內地一線城市均有留意投資機會。未來亦會繼續擴大在內地長三角、大灣區等市場。截至9月底,領展持有126項香港物業及5項內地物業。

  另外,領展昨日亦公布,每手買賣單位將由500個基金單位,降至100個基金單位,明年1月2日起生效。主席聶雅倫表示,每手買賣單位的轉變是回應部分股東需求;領展自上市以來股價上漲不少,每手入場費亦因此增加。他留意到公司約有三成散戶投資者,相信若調低每手單位數,可吸引更多散戶投資。王國龍亦補充,暫時無考慮再重啟以股代息計畫。

  領展6月初股價曾高見99.25元,數月來震盪下跌,低見80.5元,較高位跌幅近兩成。領展昨日收報81.1元,跌1.46%。