(星島日報報道)恒基持有的元朗米埔錦壆路項目,新近向城規會提交新發展方案,將原有獲批建單位面積縮細,並擬建65幢洋房,建築物高度限制則由6米略為放寬至6.6米。每幢洋房面積對比4年前獲批時縮小五成至1249方呎,單位伙數增加逾1倍。

  該項目早於2015年初獲批興建32伙單位,新近提交最新發展方案,據城規會文件顯示,項目位於元朗米埔丈量約份第104約地段第3207號餘段等多個地段,鄰近錦綉花園,目前屬「住宅(丁類)」地帶,新近申請擬議屋宇發展、並略為放寬建築物高度限制、進行填塘/填土及挖土工程。

  地盤面積40.6萬方呎,並維持早年獲批的0.2倍地積比發展,可建樓面約81161方呎,非住用樓面約4059方呎,擬建65幢樓高2層的洋房,平均每幢洋房面積約1249方呎。

  對比2015年初獲批興建32伙單位,平均面積約2533方呎,單位伙數增加逾1倍,面積則縮少50%,而建築物高度限制則由6米略為放寬至6.6米。

  申請人指,擬議申請方案,是建基於早前已獲城規會許可方案採用的規劃及設計原則,及配合政府對增加建房單位數量來應對社會需求的房屋政策目標。申請人認為,各項評估結果均證明擬議發展,完全符合分區計畫大綱圖所訂明的規劃意向,並不會對當區造成不良的交通、排水或視覺景觀等影響。