(星島日報報道)特首林鄭月娥在最新發表的《施政報告》,表明政府將更多引用《收回土地條例》收地。發展局局長黃偉綸昨日表示,規劃署將優先檢視一百六十公頃比較接近現有基建設施的棕地,評估適合作公營房屋的用地,並於今年底公布有關用地的位置,強調未來可以收回的土地會「更快、更多」,但指要善用公帑,無意改變目前收地的價格機制。他又透露,因應「土地共享先導計畫」而成立的新顧問小組,成員暫時傾向包括退休人士或學者等,不會邀請與地產業界有「千絲萬縷」關係的人士加入。記者:杜展銘

  土地供應緊張,政府於《施政報告》表明將會加快引用《收回土地條例》收地。發展局局長黃偉綸表示,政府會加快規劃步伐,由政府主導用地和基建的規劃,並為確立的公共用途,收回所需的私人土地,並且明確以公營房屋、「首置盤」和相關設施發展為規劃目標。

  他稱,新界目前未納入新發展區或其他發展項目的棕地約有七百多公頃,當中較接近現有新市鎮和主要公路,而且面積較大的,估計約有四百五十公頃,規劃署會優先檢視當中一百六十公頃比較接近現有基建設施的棕地,評估當中有哪些地塊適合作公營房屋發展,目標是在今年底公布有關用地的位置,以便啟動進一步技術評估及改劃等工作;規劃署下一階段會繼續檢視餘下二百九十公頃棕地作公營房屋發展的潛力,他相信明年會陸續完成。惟他強調,由於有基建限制及棕地作業也有其經濟需要,若期望四百五十公頃全部可以興建公營房屋或許不切實際。

  《施政報告》提出要收回的另一類用地,為已經劃成為綜合發展區或甲類住宅用地。黃偉綸指,政府目前已有十組地皮是符合條件,目標在明年中交代哪些地方適合發展公營房屋。他指,採用該條例並不針對單一業主,不論是大地產商抑或是規模較小的地主擁用,政府都會引用法定權力收地。

  黃偉綸指, 未來採用該條例的幅度和速度都會較現時高,並且較以往更「大膽」,政府過往即使有採用該條例,但用於公營房屋發展的次數不多,過去五年僅十個與公營房屋有關,惟過往即使曾遇過司法覆核挑戰,政府都能勝訴。對於不少業權人期望有更高的收購價,他強調要善用公帑,無意改變目前收地的價格機制。

  《施政報告》又提到將成立顧問小組,為「土地共享先導計畫」提供意見。黃偉綸透露,成員將會來自退休人士或學者等,亦有部分是對土地房屋有興趣、但無商業利益的人士,惟強調成員不會與地產界有千絲萬縷的關係,詳情會下月於立法會交代。

  對於備受爭議的「明日大嶼」中部水域交椅洲人工島項目,黃偉綸形容這是一個非常重要的中長期土地供應選項,現階段的工作是爭取展開研究,早前已經取得立法會工務小組支持,期望財委會可以批准相關研究的撥款,政府亦理解部分社會人士對發展人工島存有疑慮,因此計畫建立一個多渠道的溝通平台,繼續努力向公眾解釋項目的目標,並讓不同專業人士和市民,特別是青年人。

  他指,政府未來還需要為龍鼓灘涉及二百二十公頃的近岸填海及屯門西地區的規劃研究,向立法會申請撥款,計畫於明年初就相關項目諮詢立法會發展事務委員會,然後開展申請撥款程序。