(星島日報報道)特首林鄭月娥明天發表《施政報告》,據悉當局就加大力度引用《土地收回條例》,收回新界土地興建公營房屋,將會作出方向性決定。據了解,當局早前引用相關條例向古洞北及粉嶺北兩大新市鎮收地後,已迅即觸動錦田南一帶鄉村居民的神經;其中位處未來公營房屋發展範圍內的吳家村,有三幅共涉及一百七十三萬方呎、可提供九千伙的用地,村民就擔心成為當局用《土地收回條例》首個「開刀」對象。

  政府在新界有多個大規模的發展計畫,惟一直因應收地困難而拖慢進度。為加快收地步伐,當局上月已公布引用《土地收回條例》,收回古洞北及粉嶺北兩大新市鎮範圍內的用地,用作興建公營房屋,前者面積約六十八公頃,後者逾八千方呎。據悉,新界一帶村民擔心,政府在發表《施政報告》後,將在其他新發展區同樣引用有關條例收地,令賠償水平與業主期望出現落差。

  據了解,特首林鄭月娥明天發表《施政報告》時,將就加大力度引用《土地收回條例》,收回新界土地興建公營房屋,作出方向性決定。規劃署資料顯示,當局一直計畫未來在錦田南作大規模發展,其中鄰近西鐵線錦上路站周邊有三幅用地,現改劃作公營房屋發展,涉及一百七十三萬方呎,屬錦田南首階段發展,將提供九千伙,日後將可容納二萬五千人。

  據悉,政府近年積極與區內村民就收購價方面商討,惟在價錢上雙方出現嚴重分歧;由於該用地現改劃作公營房屋發展,政府有條件引用《土地收回條例》收地,可能成為當局引入新措施後的首批案例。

  新界西立法會議員梁志祥透露,當局早前引用相關條例向古洞北及粉嶺北兩大新市鎮收地後,迅即接獲十多戶錦田南村民的求助個案,擔心政府若引用該條例收地,會得到與自己期望出現落差的賠償,因此已即時與村民及相關官員聯絡,務求雙方能在收購的價錢上盡快取得協議。他指,村民亦明白土地需要發展,因此願意遷出,惟因應有關地段並非用作興建新市鎮,因此政府僅將相關用地列作丙級及丁級農地處理,收購價介乎三百至五百元左右,出價引起居民連翻不滿。

  梁志祥稱,有關地段鄰近西鐵線錦上路站,不可能以視作丙級及丁級農地,始終村民提供用地予政府建屋,政府亦應該提供一個合情合理的賠償金,稍後將與政府官員商討,若政府願意順應民意提高賠償價錢,相信村民的阻力不會太大。