(星島日報報道)市區優質單位供應罕有,其中,由長實及市建局合作發展的長沙灣愛海頌,昨推出首批180伙,並主打2至3房單位,發展商同時提供八成樓按,料力吸區內外的換樓、家庭客及投資客源。

  該盤首批分布3及5座,均為2至3房,其中2房戶佔135伙、而3房連套房及儲物房則提供45伙,面積488至785方呎,以迎合不同買家的需要。其中3座A、B戶,享海景及公園景,而2座A、B戶,則可享市區景及山景。

  由於發展商提供多達6種付款方法吸客,除即供及建築期付款外,更提供15%印花稅優惠,以及升級換樓優惠享1%樓價折扣,同時提供八成樓按,勢吸引區內外的用家、換樓客,以及投資者。

  港置行政總裁李志成表示,預料該盤買家會以用家為主,以現時市況估計,投資者買家的比例較低。若以地區劃分,料以九龍區買家佔數最多,當中亦不乏新界及港島買家。由於定價吸引,估計項目入票數目不俗,環顧近期一手新盤定價克制,以貼近市價推盤的新盤不少銷情理想,相信該盤銷情亦會不錯。

  中原高級營業董事林偉文表示,該盤開價吸引,且主打2至3房戶,正正迎合不同客戶的需要,再者現時區內3房單位供應不多,該盤部分3房可享山海景,認為可以吸納區內外的換樓客,近日亦接獲不少人士查詢;至於2房單位,料可吸引用家及投資者入市,料預計逾2成客源為投資者。