(星島日報報道)港人港地為前特首梁振英於一二年提出的房屋政策,屬優先照顧本港居民置業的措拖,首幅港人港地設於啟德,目前亦已興建為啟德1號,有關條款由批出地皮日期起計的三十年適用,落成單位只限港人購買,其後無論出租或承造按揭,均具有限制。

  其中,單位只可售予持有香港永久性居民身分證的人士,至於單位只可以個人名義登記,而且不可售予公司及法團。若買家為香港永久性居民及非香港永久性居民聯名購入,該聯名買家必須為近親。

  此外,業主在出售、出租物業,以及承做按揭前,必須獲得地政總署發出的同意書,其中出租單位,每份租約包括續租期在內,租期不得逾五年,業主更不可預先收取逾十二個月的租金。上述各項限制,將於二零四三年六月二十七日結束。

  該兩幅住宅地於一三年六月批出,並由中國海外奪得,當時該兩幅地價共四十五億四千萬,平均每呎樓面地價五千一百元,其後興建為啟德1號,由於現階段政府未有再推出港人港地政策,該盤屬現時唯一設有該條款的項目。該盤於一六年八月以樓花形式銷售,平均每呎一萬四千四百七十一元,入場價為四百九十一萬八千元,首批單位亦即日沽清,目前該盤已入伙,分層單位亦已沽清,尚餘約五伙低座特色戶待售。