(星島日報報道)樓價近期受本港政治事件影響,經濟步入衰退,家庭負債佔GDP比重急速攀升。金管局昨日公布,家庭負債佔本地生產總值的比率由去年第四季的百分之七十二,升至今年第二季的百分之七十五點五,創至少十九年新高,主要受住宅按揭貸款和其他私人用途貸款的增長帶動。

  金管局昨日公布《貨幣與金融穩定情況半年度報告》,今年第二季,住宅按揭貸款較去年底上升百分之五,其他私人用途貸款則受惠於上半年環球金融資產價格上升及投資意欲增強,按年升百分之十五。

  經濟方面,報告預期,本港經濟將在年內餘下時間持續低迷,中美貿易戰及全球經濟增長放緩將繼續拖累香港的對外貿易表現。但本地方面,私人消費或會對經濟增長帶來正面影響,惟消費者態度轉趨謹慎,預期私人消費僅會錄得輕微增幅。報告指出,雖美國聯儲減息,惟本港按息走勢仍不明確,並將取決於本地銀行同業市場的流動性狀況等多種因素;長遠來看,將取決於房屋供求缺口,政府預計未來幾年仍有不少私人樓宇落成,將有助收窄缺口。

  而住宅物業市場在今年首五個月強勁反彈後,成交量及樓價自六月以來由升轉跌,樓價與收入比率及收入槓桿比率,仍高於長期平均水平。今年上半年,本港零售銀行稅前經營溢利按年上升百分之零點六,主要是因非利息收入的減少,貸款減值撥備及運營開支的增加,幾乎抵銷了淨利息收入的增長。由於零售銀行盈利增長慢於資產增幅,今年上半年的資產回報率下降百分之一點二七,較去年同期下降零點四個百分點。

  至於市場憂慮走資現象,報告稱,於今年第二季內,未有明顯迹象顯示有資金流出港元或香港銀行體系;且銀行體系存款水平保持穩定,港元資金流動性維持充裕。而銀行體系總結餘下跌,主要是因三月時弱方兌換保證被觸發。

  報道續稱,本港銀行業面臨內外圍的多重阻力,再加上企業槓桿及個人債務負擔持續增加,銀行應對其企業及個人信貸風險保持警惕,以防外圍環境進一步惡化的影響。

  另外,香港銀行公會主席禤惠儀昨日表示,在大型招股活動及季結等因素的影響下,銀行同業拆息上升屬平穩正常,預計拆息會在十月份有所回落。金管局早前與工商界團體、議員及銀行代表開會,禤惠儀表示,近期會面了解如何更多協助中小企業,期望幫助他們更快及獲得更多的貸款額。