(星島日報報道)新世界(017)宣布捐出三百萬方呎農地興建社區房屋,佔集團農地儲備一成六,當中預留一百萬方呎予社企「要有光」興建「光村」項目。新世界發展執行副主席鄭志剛表示,近年已捐過土地及推出首置,今次捐地與《收回土地條例》無關,對政府徵地持開放態度。

  社會近日討論政府會否引用《收回土地條例》之際,新世界昨日在業績會上,突宣布捐出三百萬方呎農地,用作興建社區房屋,絕大部分選址尚未確定。鄭志剛表示,近年已捐出過土地及推出新世代首置計畫,今次加碼再捐農地,旨在負起企業責任,紓緩社會房屋問題,「以前好多人淨係諗股東利益,未來應該諗多啲持份者價值。」目前新世界農地儲備近一千八百五十萬方呎,近七成在元朗,今次三百萬方呎農地佔其一成六。

  鄭志剛強調,早於去年已跟「要有光」簽署諒解備忘錄,故捐地與《收地例》無關,又稱這三百萬方呎農地附近並無新世界其他用地,避免引起利益輸送的質疑。他表示,這三百萬方呎農地會與非牟利機構合作,研究發展房屋模式,同時若政府提出徵地作興建公屋,會抱開放態度。

  新世界計畫將該批農地用來興建「創意社會房屋」,其中預留一百萬方呎予「要有光」創立「光村」項目,撥地年期至二〇四七年,新世界象徵收取一元費用。目前雙方已確定首階段選址在天水圍西鐵站旁三幅農地,面積約二萬八千方呎,計畫興建一百多個單位,每間約三百方呎,對象為有小孩的基層家庭,料一萬人受惠。

  鄭志剛指,選擇跟「要有光」合作來自雙方理念相近,期望探索新思維改善住屋問題,並結合雙方長處推動基層向上流動,為解決房屋問題帶來契機走出第一步。

  「要有光」創辦人兼行政總裁余偉業表示,去年與新世界發展只是洽談天水圍光村計畫,故現時獲預留一百萬方呎土地,需時評估能否承受該發展規模,再決定其他光村計畫。他又稱,由於今次發展農地,須申請轉換為住宅用途,會尋求政府部門、立法會及市民支持。他亦預計審批時期會較長,但仍期望能按原定二〇二二年落成。

  長策會前成員關焯照認為,新世界主動捐出農地在形象上較政府收地好,亦能解決一些基層市民住屋需要,而且政府亦會因此提供社區配套,預計帶動社區發展後,也可為發展商帶來回報。

  但他指出,目前擬興建房屋量較少,難以解決本港房屋問題。他又認為,三百萬方呎佔全港農地面積不多,政府或會繼續收地,而其他發展商也可能以不同方式交出土地。