(星島日報報道)民建聯昨日約見香港地產建設商會代表,希望爭取商會支持該黨的倡議,更積極利用《收回土地條例》收地,以增加公屋供應。民建聯亦希望爭取商會讓出部分地皮興建公屋,以及配合盡量縮短行政、規劃及收地的程序時間。地產建設商會執行委會主席梁志堅表示,商會對公私營合作發展新界土地持開放態度,認為政府可與地產商先討論公私營發展,再考慮利用《收回土地條例》增加土地供應。

  民建聯早前召開記者會,要求政府利用《收回土地條例》,收回私人土地興建公屋。民建聯昨日會見地產建設商會代表,討論有關建議。民建聯主席李慧琼會後表示,現時公屋短缺至少六萬個單位,短期內看不到方法可彌補缺口,因此該黨在會晤上爭取商會支持政府利用《收回土地條例》收地,增加公屋供應,以達至三年上樓目標。她說,商會是其中擁有最多土地的業主,他們亦爭取商會讓出土地庫內部分地皮興建公屋,加快建屋進度。她相信,可按現有機制處理賠償問題,會上亦有商會代表表明讓地建議「可以諗」,有代表則表示需要審慎考慮。她又指,按現時規劃程序,由地皮至落成房屋要七至八年,不能接受,他們在會上邀請商會構想一些可加快收地程序的方法,亦希望他們盡量不要提出司法覆核,令程序更為順暢。

  民建聯議員劉國勳引述指,商會代表同意政府的規劃程序可以壓縮,有部分代表表示有興趣配合,以新界東北發展區為例,有代表表示若政府需要收回已劃分為公營房屋地段的土地,他們願意即時交出。他稱,會上商會代表有不同觀點,希望透過對話縮窄彼此分歧,以及了解大家對收回土地上原則。他指,會上商會代表提到的原則包括認為政府要做好規劃,不反對政府收地作公共用途,如興建公屋等,但若收回土地後再在私人市場出售的話則對他們不公道,另外亦不希望政府收回已規劃作私人用途的土地,認為政府應將眼光放在棕地及農地上。

  就民建聯建議地產商讓出土地庫內部分地皮興建公屋,地產建設商會執行委會主席梁志堅表示,商會對於與政府合作發展地產商持有的新界農地持開放態度,認為現時部分地產商持有的農地,因位處偏遠地區兼欠缺道路基建等配套,一直無法興建住宅,對此感到可惜,認為若與政府合作能夠釋放土地資源,相信對政府、地產商,以及市民均可得益,可謂三贏局面。

  對於有關做法,梁志堅稱,就部分多年來難以改劃的用地,政府可先與地產商討論公私營發展,大家討論條件,包括撥出部分土地作公營房屋等,在完成有關討論程序後,政府再考慮會否利用《收回土地條例》作渠道增加供應。

  惟梁志堅指,地產商將農地改劃作住宅,普遍需要十至二十年,而部分土地現時已踏入改劃階段,亦有部分甚至已經隨時準備將設計方案遞交政府,若地產商本身可自行申請補地價轉住宅,則認為可由發展商自行決定是否需要與政府合作。他指,由於農地本身位於郊區,改劃作宅作後普遍主打大眾市場,市民可應付樓價,亦為土地供應之一。

  他建議,政府可用多種方式處理新界農地,其實政府內部加快土地改劃審批速度亦為增加土地來源的方法之一。