(星島日報報道)新盤市場氣氛有回暖迹象,南昌站新盤匯璽III首批以低市價出擊,成為市場焦點,發展商昨首度推售352伙,市場消息指,即日售約350伙,接近全數沽清,當中更錄得「久違」的大手客掃貨個案,分別斥1.59億購入12伙及以近1.5億購入6伙,單是支付的辣稅就約達4500萬。

  新地發展的南昌站匯璽III,推售352伙,收逾5419票,超額認購約14倍。

  發展商昨日早上進行首輪開售,在九時許已吸引大批準買家、在設於九龍站商場到場揀樓,場面不俗。

  整個銷售進度亦甚為明快,市場消息指,截至晚上8時已接近沽清,僅餘2伙4房戶未售,以1房及2房單位最受追捧,均最先售罄,其次為開放式戶型。

  是次推售除吸引用家入市,沉寂多時的大手客亦再度出動,市場消息指,有兩組大手買家分別斥逾億掃貨;有投資者授權地產代理,以有限公司名義入逾百票,終購入6伙,包括3伙4房戶,涉資近1.5億,因以公司名義購貨,故需支持三成辣稅,稅款約4500萬。

  另外,亦有華僑客以公司名義,連購12伙,以1房戶為主,包括兩個8座低層A室、3個8座中層B室、2個高層F室、3個高層H室及1個7座40樓G室、1個7座高層K室,總價約1.593億,單是辣稅亦達約4780元。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行出席約八成,客源分布方面,用家佔約六成,其餘為投資者,預期項目租金回報率有逾3厘,呎租約60元以上。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行出席率八成,投資者及用家比例相若,當中六成為九龍客,三成港島客,餘下一成為新界客。