(星島日報報道)焦點盤接連出擊,啟德尚.珒溋繼日前開價,於昨日首度進行收票,市場消息指,即收近200票,屬足額認購,發展商指,項目最快下周加推,屆時有一定提價空間,另外,亦夥拍代理行推出樓按優惠吸客。

  合景泰富集團及龍湖集團合作發展的尚.珒溋,由昨日起進行收票,市場消息指,已接獲近200票票,錄足額認購,據悉,入票人士主要為用家客源,同時亦有部分投資者,看中項目入伙後的租金回報,有意購入作長線收票。

  合景泰富市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻表示,預期買家中約30%為投資者,其餘70%為用家,項目將據本周末收票情況,可望在下周加推,屆時有一定的提價空間,並最快下周開售。

  對於首批單位以市價出擊,張氏再指,項目每方呎地價逾1.2萬,連同建築費及其餘使費在內,目前定價合理,發展商亦能獲取合理的利潤,而且與同區一手樓售價相比,已有一定折讓。

  龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻表示,自開放示範單位以來,連同早前開放予特選人士參觀,已錄得約三千人參觀。

  該盤昨日續開放設於尖沙嘴商廈的示範單位予外界前往參觀,雖然為上班日,加上有市區項目在昨日開售,參觀情況仍不俗,紛現人流,睇樓人士更不乏家庭客,並在樓盤的模型及示範單位內駐足觀看,務求了解項目的賣點,以及單位落成後的景觀,以及坐向等。由於市區項目供應量不多,故此售樓處外亦吸引大批代理前往,但秩序良好。

  目前該盤亦夥拍代理提供按揭優惠,經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱,為項目提供兩種按揭優惠,其一為全期按息HIBOR加1.24厘,鎖息上限為P減2.9厘,另設2.05%的現金回贈。另一種為全期息率為P,最高按揭成數為樓價70%。另外,中原按揭亦為該盤提供類似的按揭優惠。

  項目早前公布首張價單,涉及138伙,折實平均呎價24310元,最高折扣優惠約18%,另外指定人士可享額外3%折扣。項目首批面積介乎332至752方呎,戶型涵蓋1至3房單位,定價888.87萬至2341.1萬,呎價20683至32336元,定價平均呎價約29646元,市值逾21億。同時發展商提供最高18%折扣優惠,折實售價約728.88萬至1919.71萬,折實呎價約21388至26515元。

  入場單位為2座5樓J室,面積332方呎,為1房戶,定價888.7萬,折實售價約728.88萬,折實呎價約21954元。最高為2座10樓B室,面積738方呎,屬3房戶,定價2341.1萬,折實售價約1919.71萬,折實呎價約26012元。另外,有3伙2房以「一口價」出售,面積465方呎,折實價994.55萬,呎價21388元。