(星島日報報道)樓市氣氛審慎,二手頻錄減價及低市價成交,其中美孚新邨高層戶,每呎1.3萬易手,低市價3%,並重返年初時水平,另外,太古城高層單位,則以1650萬沽出,較市價低約2%。

  中原分行經理馮健平稱,荔枝角美孚新邨第4期百老滙街109號極高層B室,面積442方呎,採兩房間隔,景觀開揚,原先開價608萬,現減價3%,並以588萬成交,呎價13303元,低市價3%,並重返年初時水平。

  利嘉閣高級經理黃凱達指出,鰂魚涌太古城啟天閣高層B室,面積約797方呎,為3房一套間隔,原先叫價為1730萬,及後減價80萬,以1650萬易手,呎價20703元,低市價約2%。

  中原高級區域營業經理梁朗麒表示,元朗峻巒第1A期9座高層C室,面積651方呎,3房間隔,成交價736萬,呎價11306元,原業主則於15年以706.8萬一手購入,帳面獲利29.2萬,據悉,若扣除使費,料蝕約4萬,屬明賺暗蝕個案。

  市場消息指,大圍名城1座南翼高層戶,面積958方呎,近日以1590萬沽出,呎價16597元,較市場估值低約20%。

  美聯高級分區營業經理熊建明表示,馬灣珀麗灣13座中層C室,面積約583方呎,兩房間隔,望海景,議價後以720萬易手,呎價12350元。

  香港置業首席聯席董事謝寶湘表示,長沙灣宇晴軒7座極高層F室,面積445方呎,兩房間隔,議價後以845萬成交,呎價18989元,據了解,買家為首置客。

  世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角景暉閣中層A室,面積405方呎,2房間隔,望山景,獲區外上車客以760萬承接,呎價18765元,屬市價水平。

  美聯助理營業董事姜玉清表示,薄扶林置富花園14座高層E室,面積為439方呎,為兩房間隔,議價後以約700萬獲承接,呎價為15945元,買家為同區分支家庭客。

  祥益分行經理林家倫表示,天水圍天富苑B座低層6室,面積650方呎,採3房間隔,以445萬(居二價)成交,呎價為6846元,屬於市場價成交。

  中原分行經理李金浩表示,上水彩蒲苑A座低層06室,面積394方呎,兩房間隔,望山景,議價後以自由市場415萬易手,呎價10533元。