(星島日報報道)各區示威衝突仍未有平息迹象,加上新盤紛以低價推售搶吸客源,令二手市場無論價量均進一步受壓,「一減再減」放盤明顯增加,成交以低市價主導,幅度介乎3%至8%,令不少成交造價重回去年底至今年初水平。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,近月以來的社會運動及中美貿易戰加劇,加上近期一手市場熾熱,直接窒礙二手交投,令業主紛願意提高議價空間,甚至以低市價沽貨,預料第3季整體樓市將會回落約5%。若外圍不穩因素持續,第4季本港樓價仍然有機會再度調整。

  美聯高級分區營業經理鍾家豪表示,荃灣中心1座低層B室,面積354方呎,原叫價480萬,減價45萬,以435萬成交,呎價12288元,低市價5%,價位重返2018年11月同類水平。當時2座7樓B室,同一景觀及面積,成交價為430萬。

  紅磡黃埔花園2期13座高層G室,面積389方呎,原開價720萬,減價52萬後,以668萬成交,呎價17172元,低市價8%。同類2房今年新低成交價為676.8萬,故現時成交價再度下滑,並為年內新低。

  中原區域資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城興安閣低層C室,2房間隔,面積606方呎,原叫價1200萬,累減140萬,以1060萬售出,呎價17492元。

  中原區域經理袁廣達表示,鰂魚涌康怡花園Q座中層5室,面積616方呎,3房間隔,原叫價1220萬,減價145萬,以1075萬成交,呎價17451元,低市價7%;另同區康山花園4座高層D室,面積484方呎,原開價約640萬,減價60萬後終以580萬成交,呎價約11983元,低市價約5%。

  祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天富苑B座低層6室,面積650方呎,屬3房1套間隔,原叫價520萬,累減75萬以445萬(綠表價)成交,呎價6846元,減幅達14%。是次成交低約7%。

  美聯高級分區營業經理熊建明表示,馬灣珀麗灣13座中層C室,面積583方呎,2房間隔,業主原叫價818萬,減價98萬後以720萬成交,低市價7%。

  世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,沙田第一城11座低層C室,面積484方呎,3房間隔。原叫價780萬,累減85萬,獲買家以695萬購入,呎價14360元,減幅約11%。

  美聯分行營業經理林志堅表示,將軍澳新都城二期10座低層C室,面積363方呎,2房間隔,原叫價650萬,終以600萬成交,呎價約16529元。