加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新統計顯示,全國新屋動工量在獨立屋沉寂了一年後連續增加的勢頭帶動,和多戶家庭單位(Multi-family)持續增加,令8月份新屋數量上升至2018年6月以來的最高點。8月有218,998間新屋動工,較7月的208,931為多。

公司首席經濟師杜根(Bob Dugan)指出,大多倫多地區各類型房屋除半獨立屋外,動工量均見上升。過去兩年柏文預售熱銷促使多戶家庭單位興建量增加。雖然獨立屋的動工量也有增加的趨勢,但屋價上升影響這類型高端房屋的市道。

卡城庫存量增

在獨立屋方面,多倫多8月開建量為557幢,較去年同期升7%,至於其他類別的開建量為2574幢,比年同期升31%,整體來說則較去年升了26%。

大溫哥華的新屋動工量對比前一年仍屬偏低,獨立屋和多戶家庭單位與去年同期比較均減少17%。不過今年以及來的新屋動工量表現相當穩定,多戶家庭單位的增加在某程度上抵消了獨立屋的數量下降。

卡加利的多戶家庭單位增加未能消除獨立屋的減少,令8月份的新屋興建量比去年同期為低。

今年的建築放緩是因當地經濟復蘇相對較慢,和庫存量增多的影響。

安省貴湖市的新屋動工量是連續兩個月上升,主要是獨立屋的動工量上升至2017年12月以來最興旺的情況。反映出經過在去年的放慢後,當地的獨立屋市道已開始恢復。

彼德堡8月份的新屋興建量是過去12個月以來最多。獨立屋和多戶家庭單位數量均上升,多戶家庭單位更是自今年3月以來持續增加。

新建出租公寓今年頭8個月的數量,已經超過出過去25年來每年的興建量。本報記者