(星島日報報道)受多項利淡因素衝擊,市場氣氛審慎,惟發展商推盤步伐仍積極。市場兩大焦點盤近日同步收票鎖客,均錄參觀人流不俗,料短期內部署開售,其中,馬鞍山峻源以低市價出擊,連日來收票量穩增,主攻區內外換樓客及家庭客;另一方面,將軍澳GRAND MARINI至今收逾1400票,暫錄超額認購近6倍。

  由中信泰富發展的馬鞍山峻源,日前以折實平均呎價約15999元低市價出擊,首批涉50個單位,將主攻區內及區外換樓客及家庭客。

  綜合市場消息指出,該項目自推出以來,市場反應不俗,連日來收票量穩增,料最快於短期內作首輪開售。

  就昨日下午於發展商設於中環商廈的示位現場所見,參觀屢現人流,睇樓客以家庭客為主,亦有外籍人士專程前往參觀;另一方面,該項目展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客,把握每個推銷機會,參觀氣氛及秩序均不俗。

  據區內代理指,由於該盤主打3房及4房大單位為主,而且區內外換樓需求大,目前入票人士以新界區客戶為主,佔約七成,餘下為其他區域客源。登記人士中有超過七成為換樓客,而家庭客源則穩增。

  該盤首批50伙3房單位,面積介乎920至1428方呎,價單定價介乎1682萬至2272萬,發展商提供最高7%折扣優惠,折實售價約1564.2萬至2112.96萬,折實呎價約14298至17934元。

  入場單位為2座3樓B室,面積922方呎,屬3房單位,價單定價為1682萬,呎價18243元,扣除7%折扣優惠後,折實售價約1564.2萬,折實呎價約16965元。

  而定價最高為2座1樓A室,面積1428方呎,定價2272萬,折實售價約2112.96萬,折實呎價約14797元。

  另一邊廂,市場另一焦點盤亦同步收票鎖客。由會德豐地產發展的將軍澳新盤GRAND MARINI推售在即。綜合市場消息指出,項目截至昨晚上9時,暫收約1400票,以發售單位202伙計算,暫錄超額認購近6倍,料短期內公布銷售安排。

  發展商早前表示,該項目銷售將同樣分為A、B組買家,其中A組買家只須購買1個3房以上大單位,即成為大手客優先揀樓。

  資料顯示,該項目首批單位涉101伙,折實平均呎價約15075元;及後發展商加推101伙,維持最高21.5%折扣,折實價609.4萬至1339.7萬,呎價13704至17722元,平均呎價15388元,較首批15075元,高約2%,惟發展商表示,撇除景觀、樓層等因素,加推單位售價屬原價加推。

  該項目昨日持續開放設於尖沙嘴商廈的示範單位予外界參觀,睇樓人流不俗。

  該項目共涉503伙,戶型由1至4房,面積介乎353至1379方呎,另設連平台、頂層特色戶,以3房單位佔多,當中約有30%單位可享海景。