(星島日報報道)政治事件雖仍未平息,但中美貿易戰雙方將進一步磋商,有助樓市氣氛稍為和緩,發展商積極推盤應市,兩新盤同步收票鎖客,參觀人流不俗,料短期內部署銷售。其中,馬鞍山峻源以低市價策略推出以來,連日收票穩增,瞄準區內外換樓及家庭客;而將軍澳GRAND MARINI至今暫收逾1300票,超購5倍,不少為同系向隅客源。

  發展商加緊推盤部署。由中信泰富發展的馬鞍山峻源,日前以折實平均呎價約15999元,推出首批50伙,開價屬低市價,勢吸引區內外換樓客及家庭客。項目連日開放金鐘商廈內的示範單位參觀,同時進行收票鎖客程序。消息指,該盤連日收票穩增,料將於短期內公布銷售安排,預計最快下周首輪銷售。

  就昨午現場所見,不時有睇樓客前往參觀人流,當中以家庭客為主,亦有外籍人士專程前往參觀;而展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客,把握每個推銷機會,氣氛不俗。

  據區內代理指,由於該盤主打3房及4房大單位為主,而且區內外換樓需求大,目前入票人士以新界區客戶為主,佔約七成,餘下為其他區域客源。登記人士中有超過七成為換樓客,而家庭客源則穩增。

  該盤首批50伙3房單位,面積介乎920至1428方呎,價單定價介乎1682萬至2272萬,發展商提供最高7%折扣優惠,折實售價約1564.2萬至2112.96萬,折實呎價約14298至17934元。入場單位為2座3樓B室,面積922方呎,屬3房單位,價單定價為1682萬,呎價18243元,扣除7%折扣優惠後,折實售價約1564.2萬,折實呎價約16965元。定價最高為2座1樓A室,面積1428方呎,定價2272萬,折實售價約2112.96萬,折實呎價約14797元。

  另一邊廂,由會德豐地產發展的將軍澳新盤GRAND MARINI推售在即,該盤與美聯及港置、夥拍經絡按揭轉介推出按揭優惠吸客,全期息率為H加1.23厘,上限鎖定為P減3厘(P為5.375厘),實際按息只需2.375厘,另外亦提供2.1%現金回贈。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,市場逐漸消化本港政治爭拗對樓市影響,並密切注視中美貿易戰進展,惟隨着多個新盤以策略性貼市價出擊,樓市氣氛趨正面。加上該盤續以吸引價登場,勢再引發市場購買力源源釋出,料續獲不少上車及投資客捧場,預計80後及90後買家仍然高佔,而且項目不乏大單位及3房戶,故料可滿足換樓客需求。

  市場消息指,該盤截至昨晚8時,暫收1300票,以202伙計,超額認購逾5倍,料短期內公布銷售安排。