(星島日報報道)啟德區近年成為新盤供應重鎮,接連有項目陸續落成,其中,會德豐地產發展的OASIS KAI TAK,提供648伙,戶型涵蓋開放式至4房單位,選擇多元化。綜合市場消息指,該盤目前平均呎租41元,入場租金約13000元,回報約2.4厘。

  美聯營業經理黃育華表示,屋苑現時有逾120個放租盤,平均呎租約41元。入場單位月租13000元,為3座低層C室,面積275方呎,屬開放式單位,坐向西北方,呎租約47.2元。

  黃育華續指,近日有不少業主收樓後,隨即將單位推出市場放租,如2座低層E室,面積451方呎,屬2房單位開放式廚房設計,現時叫租約17500元,呎租約38.8元;而2座中層B室,目前叫租約25000元,面積546方呎,屬三房開放式廚房間隔,坐向南方,景觀開揚,呎租約45.7元。

  租賃個案方面,黃氏透露,新近錄多宗租賃個案,其中,1座低層E室,面積360方呎的1房單位,坐向東北方,享開揚景觀,以15000元獲區外人士遷入,呎租約41.6元;據了解,業主於2018年2月以約744萬購入單位,現可享約2.4厘租金回報。

  另外,1座中層E室,面積360方呎,為1房間隔,剛以15000元獲租客承接,呎租約41.6元;據悉,業主於2018年2月以794萬購入,現將單位租出享2.2厘租金回報。

  他指,近年啟德區內有多個新盤入伙,但是該盤租金較同區其他新盤平,仍吸引不少租客承租,當中以2房以下的細單位最受歡迎,料將吸引各區租客。

  中原資深分區營業經理陳智欣表示,屋苑新近入伙,放租單位 3座高層 A室,面積544方呎,屬2房連貯物室間隔,坐向西南方,叫租20000元,呎租約36.7元。

  其餘放租單位方面,包括2中層E室,面積451方呎的2房單位,叫租約17500元,呎租約38.8元。另外,3座高層A室,面積544方呎,為2房單位,現時以21000元待租,呎租約38.6元。

  陳智欣稱,新近有不少單位租出,當中1座中層E室,面積 360方呎,屬1房單位,獲租客以15000元承租,呎租約41.6元;據報,業主於2018年以793萬購入單位,料可享約2.2厘租金回報。

  至於,3座高層F室,面積同樣為360方呎,亦以15000元獲鄰近上班族遷入,呎租約41.6元;而業主則於2017年以790萬購入單位,現享2.2厘租金回報。

  Oasis Kai Tak位於啟德沐寧街10號,提供648伙住宅單位,實用面積由275方呎至1530方呎,提供開放式至4房戶,戶型涵蓋多元化,當中主打1房及2房單位,佔整體總數逾7成。

  啟德區內發展漸趨完善,而Oasis Kai Tak本身自設4層大型會所,主打「綠洲」概念及引入BODY N SOUL時尚運動概念,打造健康生活。