(星島日報報道)近期政治爭拗未平,加上本港面臨經濟下行的憂慮,惟未影響發展商推盤步伐,會德豐地產發展的將軍澳新項目MARINI,截至昨日,該盤迅速收約4300票,超額認購10倍,發展商趁勢二度加推,涉130個單位,折實平均呎價約16311元,較首張價單提價約8.7%。

  政治風波蔓延及經濟下行風險,未有影響發展商推盤步伐,會德豐地產發展的將軍澳新項目MARINI,昨日續開放示範單位予公眾參觀,據市場消息指,截至昨晚8時,該盤單日收逾1500票,連日累收逾4300票,以首3張價單共390伙計算,超額認購約10倍。

  發展商因應市場收票反應不俗,宜布推出3號價單,再度加推130伙,價單折實定價為531.7萬至1334.5萬,折實平均呎價約16311元。

  該批單位面積介乎348方呎至770方呎,涵蓋1至3房戶型,另有特色戶,均位於3A及3B座,包括46個1房戶、52個2房戶、14個3房戶、3個平台特色戶及3個天台特色戶,超過85%為1至2房單位,當中超過46%為海景單位,並首次推出1房海景單位。

  據價單顯示,該批單位定價由677.3萬至1700萬,呎價由18305元至26065元,價單定價平均呎價為20777元。所有優惠及折扣不變,維持最高可享達折扣優惠21.5%計算,折實售價由531.5萬至1334.5萬,折實平均呎價約16311元。

  是次加推的單位折實平均呎價,較首批單位的14997元提價約8.8%,亦較第2批單位的15815元,輕微提價約3%。

  另外,入場單位為3B座8樓B室,面積370方呎,屬1房單位,價單定價677.3萬,扣除價單上各項折扣優惠後,折實售價 531.7萬,折實呎價14370元 。

  發展商指,是次加推的單位撇除景觀、樓層等因素,屬原價加推。而3張價單合共390個單位,折實平均呎價約15709元,以折實價計算料可套現約30億,並預計最快能於本周推售。

  據區內代理指,該盤開價吸引,吸納不少外區新盤客源,當中亦不乏區內向隅客,整體入票人士當中仍以用家為主,佔整體登記當中約八成半,投資者則放緩入市步伐,佔不足兩成,不少鍾情項目海景單位。按地區劃分,以九龍區客源為主,佔逾七成,其餘則為自新界、港島區。同時因為該盤首批單位主打1至2房細戶,因而吸引不少年輕人,大部分為80及90後,不少由父母協助入票。

  該盤昨續開放示範單位予外界參觀,就下午尖沙嘴商場展銷廳現場所見,即使受到天雨影響,亦無阻睇樓客心情,現場秩序良好。睇樓客以年輕夫婦為主,亦有不少帶同親戚出席,在參觀單位時能給予意見。另外展銷廳亦提供小食及飲品給睇樓客享用,同時,發展商更於周末推出特別活動,讓睇樓客能親自設計帶有個人名字及獨特設計的系繩卡片套,職員表示該活動反應理想,氣氛熱鬧。