(星島日報報道)政治陰霾未散,示威衝突不斷升級,逐漸打擊經濟,即使樓市吹起淡風,發展商仍密鑼緊鼓積極密集推盤,加入搶客戰之列,其中將軍澳MARINI,連日即收逾2800票,昨趁勢加推130伙應市,折實平均呎價約15815元,屬輕微提價逾5%,料最快本周首輪銷售。

  經濟前景未明,樓市更有下行迹象,惟仍無阻發展商推盤步伐。由會德豐地產發展的將軍澳MARINI,在逆市中推盤以來,連日收票鎖客為推售前作好準備,昨亦隨即加推130伙應市。發展商指,是次加推的單位撇除景觀、樓層等因素,屬原價加推。而首2張價單合共260個單位,扣除價單上各項折扣優惠後,折實平均呎價約15409元,以折實價計總值約19億。

  是次加推的單位,面積介乎369至770方呎,提供1至3房戶,另有特色單位,均位於3A及3B座,包括37個1房單位、77個2房單位、12個3房單位、2個平台特色戶及2個天台特色戶,超過77%為1至2房單位,當中逾32%單位可享海景。

  據價單顯示,該批單位定價由689.2萬至1626.2萬,呎價18107至23767元,價單定價平均呎價為20145元。所有優惠及折扣不變,維持最高可享達21.5%折扣優惠,折實售價由約541.1萬至1276.6萬,折實呎價約14214至18659元,折實平均呎價約15815元。事實上,是次加推的單位折實平均呎價,較首批單位的14997元,高約5.4%。

  入場單位為3B座7樓F室,面積380方呎,屬1房單位,價單定價689.2萬,扣除價單上各項折扣優惠後,折實售價541.1萬,折實呎價約14239元。最低呎價為3A座7樓E室,面積495方呎,屬2房單位,定價896.3萬,呎價18107元,折實售價約703.6萬,折實呎價14214元。

  市場消息指,截至昨晚8時,該盤單日收近1500票,連日累收約2800票,相對首批銷售的單位超購約9.7倍,預計最快本周首輪銷售。

  據區內代理指,該盤開價吸引,吸納不少外區新盤客源,惟整體入票人士當中仍以用家為主,佔整體登記當中約八成半,投資者則放緩入市步伐,佔不足兩成。按地區劃分,以九龍區客源為主,佔逾七成,其餘則為自新界、港島區。同時因為該盤首批單位主打1至2房細戶,因而吸引不少年輕人,大部分為80及90後,不少由父母協助入票。

  該盤昨首個周末開放示範單位予外界參觀,氣氛不俗。就下午尖沙嘴商場展銷廳現場所見,不時有睇樓客前來參觀,睇樓士以年輕夫婦為主,亦有一家大細出席,如同周末活動,氣氛不俗。另外展銷廳現場亦提供小食及飲品予睇樓客享用。

  由於展銷廳連接大型商場,不時有代理於商場徘徊,發展商更安排多位工作人員維持秩序。商場外圍及遠至地鐵站周遭一帶,不時有代理駐足撈客。