(星島日報報道)近期政治事件持續,多區集會遊行不斷,社會氣氛緊張,仍有不少發展商積極部署新一輪推盤部署,其中將軍澳日出康城9A期MARINI,昨首日開放示範單位參觀及收票,消息指,該盤首日收近1000票,超購約6.7倍,以用家客源為主,並有部分為投資者,並部署短期內作提價加推。

  不利因素籠罩下,大型新盤推售步伐自然備受關注,其中,會德豐地產發展的將軍澳MARINI,昨首日開放示範單位予外界參觀及收票,市場消息指,截至昨晚8時,該盤單日收近1000票,相對首批銷售的單位超購約6.7倍,料短期內將會加推新一批單位應市,並具提價空間,預計下周末首輪銷售。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,從該盤首日收票登記數字而言,入票人士以用家及上車客為主,佔整體登記當中約七成,亦有投資者看好未來潛力而入票,佔約兩成。以地區劃分,以九龍區客源主導,佔逾八成,其餘兩成來自新界、港島區。另外,因樓盤以1至2房細單位間隔為主,認為適合新一代年輕人,當中80及90後準買家佔約六成。

  該盤日前開價後,昨首日開放示範單位及收票。就昨午尖沙嘴商場展銷廳現場所見,不時有睇樓客前來參觀,並以家庭客為主、亦見不少年輕人士,更有年邁的家長陪同子女參觀,氣氛不俗。

  另外,由於展銷廳連接大型商場,發展商亦安排工作人員維持秩序。而鄰近地鐵站外及商場一帶,不時有代理駐足撈客,並把握推銷機會向途人介紹項目的最新資訊,整體秩序良好。

  該盤日前推出首批130伙,面積介乎370至770方呎,提供1至3房,包括35伙1房戶、83伙2房戶、10伙3房戶及2個平台特色戶,並主打1至2房細單位,佔逾九成。首批單位中逾26%為海景單位。

  據價單顯示,是次單位定價介乎662.2萬至1536.4萬,呎價由17572至20676元,定價平均呎價約19103元;同時發展商提供最高21.5%折扣優惠,折實售價約519.9萬至1206.1萬,折實呎價約13794至16232元,折實平均呎價約14997元。當中售價低於800萬,佔近75%。

  入場單位為3B座7樓B室,屬1房單位,面積370方呎,價單定價662.2萬,扣除折扣優惠後,折實售價約519.9萬,折實呎價約14051元;最高為3B座27樓A室,面積770方呎,定價1536.4萬,折實售價約1206萬,折實呎價約15663元。