(星島日報報道)二手觀望氣氛濃厚,市場紛錄高低價成交,其中海怡半島中層戶,以呎價1.6萬減價易手,另外,瓏門複式戶以每呎2.18萬易手,創屋苑呎價新高。

  美聯高級分區營業經理林潤強表示,鴨脷洲海怡半島33座中層A室,面積約521方呎,兩房間隔,原叫價900萬,減價3%後以876萬成交,呎價約16814元。

  中原區域營業董事林龍南透露,北角海峰園高峰閣中層B室,面積848方呎,3房套間隔,可望海景,以1488萬成交,呎價17547元,較銀行估價約1886萬低21%。由於單位於14年以「送樓契」形式轉讓,買家較難向大型銀行申請按揭,故影響成交價。

  土地註冊處資料,西環南里壹號中層2室,面積244方呎,於上月以700萬沽出,呎價28689元,原業主於去年5月以673萬購入,帳面獲利27萬,但由於持貨不足3年,須繳付樓價約10%的SSD,即約70萬,連同雜費,料損失逾80萬,屬明賺暗蝕。

  中原區域營業經理陳輝麟表示,青衣盈翠半島2座高層B室,面積772方呎,3房套間隔,享海景,原叫價1480萬,終減價83萬,以1397萬成交,呎價18096元,低市價約5%。

  利嘉閣高級經理梁錦豪稱,長沙灣尚南天中層A室,面積515方呎,採2房間隔,以748萬成交,呎價約14524元。

  世紀21家天下分行經理黎振傑表示,旺角富榮花園8座低層G室,面積592方呎,3房間隔,以784萬(自由市場價)成交,呎價13243元。

  但個別屋苑仍錄高價交投,據土地註冊處資料,屯門瓏門1座高層複式單位,面積1719方呎,附設1359方呎平台,以及145方呎天台,上月以3750萬成交,呎價21815元,創該屋苑二手呎價新高。

  代理指,葵涌夾屋芊紅居1座中層B室,面積440方呎,以670萬(自由市場價)沽出,呎價15227元,創屋苑呎價新高,為本月區內首宗二手。