(本報綜合報道)列治文預售柏文項目ALFA的發展商,上月中通知買家,由於「面對超出合理控制的嚴重和重大因素」,決定終止與樓花買家所簽定的合約,僅承諾退回買家已繳付的訂金和利息。據法庭文件顯示,其中一個「嚴重和重大因素」是於去年年底,發展商被總承建商入稟法院,索償465萬元。總承建商斯科特建築有限公司(Scott Construction Ltd.,下簡稱斯科特建築),周一向本報發出的聲明表示,已經與該發展商終止合約,並且已經通知各外判商,可以停止工程。

斯科特建築表示,自從該項目的發展商Anderson Square Holdings Ltd(簡稱Anderson)致函買家稱,未能獲得建築所需的財務承諾後,便高度關注發展商是否有資金支付總承建商和外判商的建築費。

斯科特建築的聲明強調,Anderson至今未能向斯科特建築顯示,已有安全和合理的財務安排證據,以履行合約責任,因此該公司已經與對方終止合約。

此外,聲明又指出,該公司有責任確保是合作伙伴的外判商,能亳無疑問地收取工程款項,基於以上原因,斯科特建築上星期通知各外判商,可以停止工程和開展其他建築項目的計劃。

另一方面,本報記者周一下午在ALFA樓盤工地現場見到大部分工程已經停止,仍有數名工人在工地內作業,似是在拆卸一些東西。記者詢問其中一名工人項目是否已經停工,他回答「是」。

樓花買家未知停工

記者又致電ALFA樓花買家之一、華裔地產經紀徐權輝,他稱不知道工地已經停工,從記者口中才第一次聽說。不過,他表示,樓花買家的集體訴訟已交由律師負責,各人已簽署保密協議,因此不可以就事件作任何評論。

斯科特建築主席曉斯(Darin Hughes),早前向本報發出聲明表示,他的公司正以工程延誤令成本增加為由控告Anderson,包括保險與器材租賃費等。曉斯稱,發展商一直沒有承認是工程延誤的源頭,因此斯科特建築入稟卑詩最高法院索取賠償。他強調,這些額外成本是直接由工程拖延而造成,主原是Anderson沒有按時申請建築證和其他的許可證。

他否認總承建商要為工程延誤負責,也不是因所選擇的鋁窗供應商有問題令工程遭拖延,而是發展商沒有準時申辦房屋履約保險(Home Owners Protection Insurance)。曉斯指出,對方於8至9個月後才提出申請,而所選的低價鋁窗被否決使用後,他的公司也已協助尋求可以受保的解決辦法。 樓高15層的柏文樓盤項目ALFA,其發展商Anderson的負責人是列治文總商會(Business Association of Richmond)主席何強新。

樓盤ALFA於2015年開始發售樓花。買家繳付首期訂金後,一直收不到追收第二期訂金的通知。直至上月中,買家收到發展商通知,表示要終止與買家的房屋買賣合約,只退回訂金及利息。有20多名買家擬採取法律行動,追討賠償和損失。 本報曾多次嘗試聯絡何強新,未獲回覆。