(本報雪梨訊)紐省住宅建築標準調查聆訊昨日展開,樑柱出現裂縫的雪梨內南區Mascot Towers業主首先作供,其間有人情緒崩潰落淚。業主認為,多幢住宅出現廣泛缺陷是監管系統的過失,要求省政府支付1,000萬元的維修費。

自去年12月,雪梨接連有住宅大廈被揭發出現結構及品質問題,包括Mascot大廈、奧運公園Opal Tower、內城區Alexandria的Joshua住宅。紐省政府上月設立聆訊委員會,調查有關建築標準、品質及糾紛的規管。聆訊周一展開,共有12人出庭作供,包括兩名Mascot大廈業主。

共132個單位的Mascot大廈的主要支柱及石造幕牆在6月14日出現裂縫,全幢疏散,住戶至今仍未能遷回,只獲准一周六日返回單位取走個人財物。

澳聯社(AAP)報道,呈交給聆訊的文件中,Mascot大廈業主立案法團稱,業主及住戶「依賴『系統』提供合適的住宅」,但紐省政府沒有對建築商、驗樓師及地產發展商制定嚴厲及有效的規管框架,導致私人驗樓程序不當,建築商沒人監督,業主需自行承擔住宅缺陷帶來的後果。

業主立案法團稱,「消費者購買一部1,000元的電視的保障,比起買100萬元住宅單位的更大」,並認為省府應支付維修費,因缺陷「在政府監督下發生」。

文件亦稱,儘管大廈出現牆裂之前已存在很多缺陷,包括全年滲漏「溫水」,雨水積聚造成嚴重水浸,錯誤使用電線,但仍獲准入伙。「我們的住戶承接了一幢存多處缺陷的建築……最初由我們的政府、工程師及驗樓師簽署證實『合符標準』的缺陷。」

有業主在文件稱,他們要負責維修跌價的物業,「破產可能是最好的選擇」,並稱他們承受著巨大生活壓力,難以集中工作。

在Mascot住了十年的Vijay Vital於聆訊上稱,由業主支付維修費並不公平,因為大廈缺陷不是他們的錯。「跟任何澳洲家庭一樣,我們繳付稅項、費用和其他帳單。我們有保險但不能申請索償,直至找出(缺陷的)根源。我亦以家長的身份站在這裡,我的女兒不斷問:我們何時能夠回家。我一直做正確的事,我們不應為此負責。」

另一名陳姓(音譯,Alton Chen)華裔業主亦稱,他買入單位前細閱了物業的紀錄,沒有發現「任何不妥」。被迫撤離的Mascot大廈住戶雖獲省政府給了租金津貼,但陳與Vital促請當局提供更多支援。陳稱:「我們前面有很多不確定性。」

澳洲廣播公司(ABC)報道,紐省公平貿易廳客戶服務代表Peter Dunphy亦在聆訊上稱,Opal大廈出現裂縫後,當局已委託進行審查。他稱,政府將完成每年審查25%至30%高危驗樓個案的目標。

改善規管廳長安德森(Kevin Anderson)沒有出席聆訊,被調查委員會主席及綠黨議員David Shoebridge等人批評。安德森的發言人稱,廳長不出席聆訊是標準做法。(禾)