(星島日報報道)雖然近月中美貿易戰談判反覆,為市場增添不明朗因素,但本港低息環境有望持續,加上剛性需求強勁,香港置業預期,下半年樓價料升5%。

  香港置業行政總裁李志成稱,雖然樓市受外圍經濟因素困擾,但有望本港低息環境持續,加上剛性需求強勁,對樓市發展有支持,下半年樓價升幅約為5%,但彈升力度將不及首兩季,將呈窄幅上落,而隨着下半年多個大型新盤登場,並保持開價貼市的銷售策略,將吸納不少購買力,全年一手註冊量升幅有望跑贏二手。

  同時也預期,下半年新一期居屋攪珠結果出爐後,居屋向隅客有機會回流細價私樓市場,二手購買力釋放,刺激樓市交投。

  在樓市眾多板塊當中,豪宅交投料可看高一線,因豪宅業主大多具財政實力,持貨力強,放盤量少,供應比中小型住宅罕有,洋房供應更少,不過市場對豪宅需求強大,市場屢錄多宗高價成交,在「僧多粥少」情況下,豪宅投資價值顯著,未來發展看俏。

  另外,下半年預期有豪宅新盤密鑼緊鼓準備登場,相信會受具實力的買家青睞,對於近日頻現政治事件,對短期睇樓量有影響,但樓價受宏觀經濟因素主導,而且剛性需求強勁,未必影響到樓價。

  香港置業營運總監姚偉南指,該行早前作置業意向調查,其中近六成受訪者認為後市平穩向上,當中最多人(即26.1%)認為,未來12個月本港樓價走勢平穩。