(星島日報報道)大額買賣依然活躍,資深投資者亦出手,活躍於鋪市的兆安李太,購入渣甸山一幢舊樓,作價8.25億,該項目具重建價值,平均樓面呎價逾4.1萬。還有,何文田自由道舊樓亦獲財團收購,涉資1.164億。

  渣甸山白建時道41至45號豪宅,共有12伙,面積由1401至1549方呎,早前小業主集齊業權,透過代理放售,物業終告易手。土地註冊處資料顯示,該12個單位成交價由6178.4萬至7500萬,合共8.25億,買家寶臨有限公司(Treasure On Corporation LTD),董事包括李佘少鴻及李應流等人,李佘少鴻為活躍於鋪市的資深投資者「兆安李太」。

  上述物業屬住宅(丙類)用途,佔地19903方呎,現址總樓面17209方呎,樓高4層,有重建價值,地積比1倍,重建後樓高達6層,物業位處單邊路口,現址戶戶向東南或西南,重建亦易於剪裁。項目與尚家生活、高富諾等合作發展的豪宅新盤皇第(白建時道47號),位置上接近,皇第提供16伙分層戶,實用面積約2800至7000方呎。

  何文田自由道一批舊樓易手,涉資共1.16249億,項目為自由道1C號1至3樓,作價分2388.9萬、2218萬及1800萬,還有,B層及地下亦是住宅契,分別以3000及2218萬易手,買家HY International Investment Ltd,董事為王輝宇(Wang Hui Yu)及林嵐。

  另一方面,堅尼地城爹核士街亦錄5宗舊樓成交,成交價均為2000萬,料為發展商增購,作日後重建用途。

  據土地註冊處資料顯示,堅尼地城爹核士街連錄5宗買賣,其中,爹核士街1號1樓D室,於上月27日作價2000萬成交,新買家以公司名義登記,名為特明有限公司(Extra Glory limited),該公司董事為黃錦明;原業主於16年以個人名義購入,當時作價670萬,故持貨多年,帳面獲利1330萬,物業期間升值約1.98倍。

  翻查資料顯示,英皇於去年4月曾以2.5億購入爹核士街24至26A號兩幢相連舊樓,作價2.5億,並表示將作發展商住樓用途。