(星島日報報道)啟德新發展區為近年市場焦點之一,於今季將推出跑道區4A區2號地皮,消息指,社會福利署向城規會申請,將該地皮部分樓面作社會福利設施用途,涉及面積約12.3萬方呎。

  據城規會資料顯示,上述為啟德4A區2號地,佔地面積約19.8萬方呎,社會福利署就該地皮向城規會申請,將部分樓面用作社會福利設施用途,面積約12.3萬方呎,當中包括1個長者安老院舍,涉200個牀位供應,並提供30個服務名額的長者日間護理單位;另外,資料亦提及,設施亦須包括1個長者鄰舍中心、1個綜合家居照顧服務隊、綜合職業康復服務中心及1個提供50個宿位的中度弱智人士宿舍等。

  此外,資料亦顯示,相關設施亦包括6個輕型巴士泊車位、1個輕型貨車泊車位,以及1個共用的上落客貨車位等。

  資料顯示,該地皮規劃為「住宅(乙類)5」用途,地積比率為6.1倍,總樓面約120.16萬方呎,換言之,上述社會福利設施佔發展項目總面積約一成;該地皮已計畫於本季內推出市場招標。市場人士估計,該地皮估值逾168億,樓面呎價約1.4萬。