白石角朗濤昨日上樓書,部署月內首輪銷售。
白石角朗濤昨日上樓書,部署月內首輪銷售。

  (星島日報報道)群盤齊齊出擊應市,料掀新一輪銷售戰。主打中小戶型的何文田晟林,首日錄足額認購;而重整旗鼓的大埔天鑽,於周六公開發售184伙,項目至今收約660票。白石角朗濤昨上樓書,涉及723伙,短期內開價,於月內銷售。

  鷹君旗下白石角朗濤,於上月獲批預售,鷹君集團執行董事羅俊謙表示,項目昨上載樓書,將於短期內開價及開放示範單位,部署月內首輪銷售,首批將不少於項目總數兩成。

  羅俊謙續指,該盤定價將參考同區新盤,目標客群為家庭客以及換樓客。對於區內仍有多個新盤銷售,會否造成競爭,羅氏認為,項目主打2至3房戶,有別於區內其他項目,加上該盤位置較佳,位於臨海地段,具吸引力,強調集團對銷情有信心。

  對於樓市走勢,羅俊謙認為,雖然近期大環境有短期波動,長遠言看好樓市,料會平穩發展。透露集團對上銷售住宅項目為1989年中半山寶樺臺,相隔約30年再度推出住宅項目,強調只要符合集團發展方向的項目,集團亦會留意。

  據樓書顯示,該盤位於科研路7號,由10座大廈組成,提供723伙,標準戶型涵蓋1至4房戶,並主打2至3房,面積356至2083方呎,當中1房戶佔約28%、2房戶佔約35%、3房戶佔約27%、4房戶佔約10%;另2座低座單位均屬複式戶設計,面積2775至3098方呎,預計關鍵日期為2020年7月31日,樓花期長約12個月。

  另外,內房福晟國際發展的何文田喇沙利道晟林,積極收票鎖客,市場消息指,該盤首日錄足額認購,料最快下周首輪銷售。項目開放現樓參觀錄人流。

  該盤首批30伙,定價798.9萬至1746.5萬,發展商提供最高7.25%折扣優惠,折實售價741萬至1619.9萬,折實呎價約27826至38661元,整批折實平均呎價約31271元。

  中國海外旗下大埔天鑽,昨公布銷售安排,將於本周六銷售,細分A、B批次,當中A批次以公開發售方式銷售184伙;而B批次則以招標方式銷售148伙。市場消息指,截至昨晚8時,該盤暫收約660票,超購約2.5倍,並於本周四截票。

  此外,由佳源國際及陞域集團合作發展的屯門菁雋,昨加推120伙,並維持最高22%折扣優惠,折實售價約210.3萬至681.1萬,折實呎價約15320至19742元,折實平均呎價約17167元,較上周重推的36伙折實均價約14900元,短短一星期高約15.2%。綜合4張價單,該盤盡推348伙標準單位。項目累收6800票,超購認購18.5倍。

何文田晟林首日錄足額認購。
何文田晟林首日錄足額認購。

大埔天鑽於本周六開售,本周四截票。
大埔天鑽於本周六開售,本周四截票。