(星島日報報道)原定在本月中截標的啟德4C區1號地,因當時政總暫停開放,延至上周五截標,地政總署當日未能即日公布接獲標書數量,至昨日才公布,共接獲6份標書,與今年初批出的4C區3號住宅地相同,卻低於上月同區4C區2號住宅地的7份標書。

  地政總署公布,4C區1號地皮共接獲6份標書。而入標財團包括新地、長實、嘉里、而嘉華夥拍信和、中國海外及會德豐地產以合資形式競投。資料顯示,該地位於舊跑道區內,可享維港海景,可建總樓面逾71萬方呎,市場估值介乎107億至142億,樓面呎價介乎1.5萬至2萬。

  由於上周五政總暫停開放,該幅地皮入標地點,亦移師至北角政府合署、時間由過往普遍的中午12時改為下午5時。

  中原測量師張競達表示,地皮接獲6份標書,入標反應不俗,雖然近期啟德商業地撻訂,但對住宅地影響不大,因商業與住宅屬兩個不同市場,市民置業需求仍然龐大,相信發展商投地興趣仍大,是次住宅地皮位於跑道區前排,可享維港海景,具發展潛力優厚,惟最近政治不穩影響市場氣氛,樓市氣氛觀望,料發展商出價傾向審慎。

  萊坊萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,發展商均是各自計數,但相信入標價會較為審慎,預期每呎最高出價約1.9萬,也認為是次地皮的價錢具指標性,由此可得知發展商對往後市況的睇法。