(星島日報報道)多個焦點新盤連環推售,市場氣氛轉熱,部分更提速加推應市,將軍澳日出康城GRAND MONTARA連日收逾5000票,發展商趁勢輕微提價加推101伙,折實平均呎價15491元;屯門OMA OMA連日亦積極收票鎖客,收近500票。兩盤續開放示範單位,力吸用家及投資客源。

  新盤蓄勢待發,會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下日出康城GRAND MONTARA收票理想,昨第3度加推,推出的第4號價單,涉及101伙,折實平均呎價15491元,入場價599.8萬,扣除景觀及樓層因素,實際加幅1%,最快日內上載銷售安排,預計周末作首輪銷售。

  黃氏補充,今批101伙,包括12伙1房、29伙2房、54伙3房、2伙連平台特色戶及4伙連天台特色戶,面積346至789方呎,價單定價由773.9萬至1743.1萬,呎價17968至23766元,扣除最高22.5%優惠折扣後,折實價由599.8萬至1351萬,折實定價13926至18419元。

  至於收票情況,黃氏表示,入票客有七成為7A期向隅客,近半對3房戶感興趣,大手客收近百票。市場消息指出,截至昨晚8時,項目暫收約5000票,以404伙計,超額認購逾11倍。

  項目日前第2度加推,折實平均呎價14998元,是次高約3.2%,較首批的13999元,高約10.7%。

  此外,九倉、南豐合作發展,會德豐地產負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第2期,昨售出21及22號洋房,售價分別逾5.3億及5.8億,呎價85188及82889元,合共成交價逾11.1億。發展商昨亦上載新銷售安排,以招標形式推出12及20號洋房,日期為下月4日。

  另一邊廂,永泰旗下屯門掃管笏新盤OMA OMA亦收票鎖客,同部署於月內開售。市場消息透露,項目暫錄近500票,以兩張價單共148伙計算,超購約2.3倍。

  區內代理指出,該盤入票人士暫以年輕客為多,佔近七成,不少為新婚夫婦,餘下兩成為家庭客,亦有少量投資者及內地客,地區分布方面,以新界區主導,佔約六成、兩成半為九龍區客,餘下一成半來自港島區。

  於項目位處觀塘的展銷廳可見,參觀人流不俗,睇樓客以年輕一代為主,並有個別特意於午飯時間到場,爭取時間參觀示範單位,亦有不少家庭客帶同子女睇樓,附近亦有不少代理亦積極撈客,主動介紹項目賣點及優勢,相當落力。

  價單顯示,新加推涉及50伙,面積314至750方呎,間隔包括1至3房1套戶型,售價介乎402.2萬至964.6萬,呎價由11856至13918元,入場為2A座2樓E室,面積314方呎,屬1房戶,售價402.2萬、呎價12809元;另呎價最平單位為2B座3樓C室,面積450方呎,價單價533.5萬、呎價11856元。