(星島日報報道)據中國社科院發布6月《中國住房市場發展月度分析報告》顯示,內地一線城市房價總體平穩,其中北京、廣州房價微降,上海、深圳繼續小漲。新一線及二線城市房價延續上漲,小部分城市漲速加快,三四線城市房價漲速繼續下降。

  另外,深圳昨日迎來土地拍賣盛宴,位於寶安區、龍華區、光明區及坪山區的5宗住宅用地同時掛牌出讓,成為深圳近20年來數量最多、總價最高的一次宅地供應,掛牌起始價154.35億元,最高限制地價223.84億元。根據內地媒體消息,本次土拍吸引超過80家房企參與,繳納保證金超過1100億元。

  中科院最新報告顯示,今年5月內地24個核心城市的房價增幅略有減緩,同時,核心城市二手住房成交量也繼續下降。該分析稱,二手房成交量下降,表明與2019年第一季度比,房價上漲的預期有所減退,從量在價先的一般性規律分析,重點城市短期房價上漲的壓力減輕。

  業內人士分析稱,與三四線城市相比,新一線及二線城市具備更強住房需求的增長潛力;與一線城市相比,新一線及二線城市的房地產市場調節手段相對薄弱,這導致新一線及二線城市房地產市場相對易漲難跌,一旦房價回暖,房價上漲的持續時間也要長於其他等級城市。三四線城市方面,房價則漲速繼續下降,報告認為,三四線城市房價持續上漲的動能不足,政府的市場調節手段也更為有限,部分三四線城市或因後續需求不足,房價將進入下跌階段。關於後期樓市,報告稱,繼一線城市之後,二線城市嚴控房價將成為常態。