(星島日報報道)政治風波持續發酵,致市場觀望氣氛籠罩,帶動議幅逐漸擴闊,二手市場頻錄低市價成交,其中,沙田第一城2房單位以每方呎約1.63萬沽出,低市價約7%;另外,將軍澳新都城2房單位作價668萬易主,低市價約5%。

  美聯助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城01座低層G室,面積327方呎,屬2房間隔,作價533萬售出,呎價約1.63萬,低市價約7%。黃氏續指,買家為上車客,原業主看淡後市,故以低市價沽貨離場。

  美聯聯席區域經理翁凱傑稱,沙田第一城41座低層E室,面積284方呎,2房間隔,作價530萬易主,呎價約18662元,低市價約5%。翁氏續指出,買家為上車客,上址同類放盤約有70伙,叫價介乎550萬至630萬。

  中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳新都城2期8座中層F室,面積363方呎,2房間隔,以668萬易主,呎價約18402元,低市價約5%,買家為用家。

  港置助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳嘉悅1座中層B室,面積756方呎,3房1套另設貯物室間隔,以1450萬沽,呎價19180元。

  利嘉閣高級分區經理梁木勇透露,將軍澳日出康城領峯8座左翼低層A室,面積約678方呎,採3房1套間隔,以860萬獲承接,呎價約12684元。

  美聯分行首席高級營業經理鍾家豪表示,荃灣中心9座高層E室,面積515方呎,2房間隔,早前以700萬放售,經一輪議價後以642萬沽出,呎價約12466元,低市價約2%。鍾氏指,上址屬市場罕有放盤,買家為換樓客。

  祥益分行經理林英傑表示,屯門豐連錄屋苑首宗二手,為1座高層D室,面積263方呎,開放式間隔,以388萬售,呎價約14752元。原業主於16年8月以一手價267萬購入,因持貨不足3年,需支付額外印花稅約38.8萬,該筆稅款由買家代為支付。

  祥益分行經理黃文樂表示,屯門居屋兆邦苑低層1室,面積443方呎,2房間隔,以自由市場價415萬易主,呎價約9368元,買家為外區客。

  綜合市場消息指出,十大屋苑於過去周末錄8宗成交,較上周6宗按周升約33%。美聯住宅部行政總裁布少明表示,隨着全新盤開售,刺激更多購買力重返市場,惟受政治因素影響,大市氣氛普遍觀望。利嘉閣總裁廖偉強指出,市場期望貿易戰於月底帶來好消息,業主不願減價,樓價變動不大;買家仍保持觀望態度,待氣氛好轉才入市。

  港置行政總裁李志成表示,最近本港發生的社會運動成為全港焦點,加上出現矚目地皮撻訂事件,促使不少買家轉趨觀望,然而,仍有不少利好本港的宏觀經濟因素,加上本月多個新盤即將接連登場,市場重新聚焦樓市,刺激整體交投氣氛。