(星島日報報道)中美貿易戰走勢不明朗,打亂新盤推售節奏,以銷售貨尾為主,令交投量明顯放緩。市場消息指,本周末新盤僅錄約51宗成交,較上周約100宗急挫一半,各盤只錄單位數成交。

  美聯住宅部行政總裁布少明稱,中美貿易戰進入白熱化階段,受外圍局勢變化未明朗,不少準買家入市步伐減慢,市場觀望氣氛轉濃,此外,近期一手新盤以銷售貨尾為主,對買家及吸引力稍為減弱。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,環球經濟前景變得不明朗,加上新一輪居屋正接受申請,令部分準買家入市態度持續觀望審慎,加上發展商推盤步伐亦同步放緩,環顧現時一手市場以貨尾為主,市場於缺乏亮點支撐下,導致成交量大幅下滑。

  然而,陳氏亦指,若中美兩國於貿易戰上達成共識,樓市可望逐步改善,此外,發展商正在爭取利好時間開盤,以確保項目銷情,並料市場新一輪新輪多以貼市價發售。

  由新世界發展北角柏蔚山昨日錄連環成交,其中3座高層A室,面積1537方呎,成交價6938.4萬,呎價約45142元,創該項目成交價及呎價新高;另3座中層A室,面積1537方呎,作價5820.3萬成交,呎價約37868元。另外,內系西貢傲瀧昨亦錄成交,為12座低層A室,屬4房雙套連天台特色戶,面積1841方呎,天台面積1399方呎,作價4381.6萬成交,呎價約2.38萬。

  此外,恒基旗下北角維峯.浚匯兩日連沽3伙,其中8樓F室,面積277方呎,以718.9萬成交,呎價約25955元。

  由華懋發展的元朗朗城滙亦錄成交,3座高層F室,面積490方呎,屬2房間隔,作價851.78萬成交,呎價約17383元。

  由萬科香港發展的屯門上源錄成交,為2B座中層G單位,面積404方呎,1房間隔,成交價為541.8萬,呎價約13411元。

  由香港興業發展的愉景灣意堤昨沽出1伙,為6座中層E室,面積717方呎,價單定價1168.8萬,呎價約16301元。

  截至本月26日,一手暫錄2200宗成交,雖較上月同期的1850宗,上升約19%,惟成交量主要集中於上半月,本月成交量較多的新盤包括已沽出約616伙的將軍澳日出康城MONTARA,另外,大埔白石角海日灣II及何文田瑧樺分別沽出464伙及237伙。