(星島日報報道)中美貿易戰陰霾下,樓市交投應聲放緩,觀望氣氛亦轉濃,在本月初豪擲三千萬元,以天價購入青衣盈翠半島頂層特色戶的買家,剛撻訂離場,連同有關成交支出,料損手約一百六十萬元,原業主旋即加價至三千三百萬元放售。

  樓市最近陰晴不定,後市走勢未明,有買家寧願蝕錢仍選擇撻訂離場。於本月初有豪客買家,斥三千萬購入青衣盈翠半島三座頂層特色戶,平均呎價高見三萬二千七百多元,均貴絕整個青衣區,呎價更較屋苑舊紀錄(去年二月,當時呎價約二萬二千二百元)高近五成。消息人士指,該買家剛選擇撻訂離場,計及訂金及代理佣金支出等,在短短約兩個多星期,料損手約一百六十萬。

  業內人士指,撻訂買家為同區家庭換樓客,主因覺得單位比銀行估價的一千九百八十一萬,高出逾五成,感覺自己「買貴很多」,加上受中美貿易戰影響,股市轉趨波動,因此對後市觀望,後悔購入單位。他又表示,上址屬屋苑近期首宗撻訂個案,直言當時成交價三千萬確實「超進取」,且令全城嘩然,但相信單位「終有一日賣得出」,惟料非短期內之事。

  據區內代理指,貿易戰確令買家的入市步伐放緩,買家追價意欲減,甚至「唔願追價」,令屋苑整體成交量較上月同期下跌約五成。但是,近期亦有不少業主因看淡後市,願意減價出售單位,其中四座高層戶,原開價六百四十三萬,近數天獲業主調低叫價,可見業主的叫價態度有所軟化。

  上址為盈翠半島三座頂層特色戶,面積九百一十六方呎,附設四個面積共六百一十六方呎平台,佔屋苑不過十個單位,屬十分罕有放盤,採三房間隔,可望維港煙花海景景致,原於上月尾以三千萬易手,呎價三萬二千七百五十一元,為屋苑首破三萬關口。

  另外,一手市場亦陸續錄得撻訂個案,綜合市場資料,本月至今已涉及約三十七宗,其中,由莊士中國發展的屯門弦海中層K室,面積二百二十四方呎,更罕見地錄兩度撻定。

  該單位原於本月四日以四百三十七萬成交,呎價一萬九千五百一十三元,隨後交易未見進展,後再於本月十一日以相同售價獲承接,惟昨日再遭撻訂,買家料損失二十一萬訂金。然而,據成交記錄冊顯示,單位即日再以同價沽出。