(星島日報報道)豪宅市場屢錄大額成交,市場指,山頂盧吉道31號屋地,以逾3億將售,其地盤面積約10500方呎,地積比率約0.5倍,可建樓面達5250方呎,呎價約57000元。

  消息指跑馬地嘉崙臺中層A室,面積1721方呎,市傳以約7000萬易手,呎價40674元,創屋苑呎價及售價新高。

  中原區域營業董事林龍南表示,北角半山海景台高層A室,面積920方呎,屬2房間隔,望全海景,以2645萬連雙車位易手,呎價28750元,創物業成交價及呎價新高紀錄。原業主於97年以1050萬購入,帳面獲利1595萬。

  中原高級分區經理麥少基表示,何文田日麗園新錄成交,單位為中層A室,面積1335方呎,採3房套間隔,另設工人套房,經議價後以2300萬連車位成交,折合呎價17228元。原業主於12年以1350萬連車位購入,帳面獲利950萬。

  世紀21營業董事廖振雄表示,西貢碧翠苑4座頂層連天台單位,面積1147方呎,連天台約1169方呎及雙車位,以1368萬沽售,呎價11927元。原業主於00年12月以447萬購入,帳面獲利921萬。

  代理指,元朗加州花園金桃徑單號屋,面積1371方呎,原先叫價約1680萬,議價後以1620萬沽出,呎價11816元,新買家為換樓客,原業主於12年以921萬購入,帳面獲利約699萬。

  豪宅租賃市場亦活躍,利嘉閣分行經理梁志偉透露,大潭陽明山莊7座高層47室,面積約1441方呎,為3房2套連工人套間隔,於日前獲租客以8.3萬承租,折合呎租約58元。據悉,業主在2018年以約4950萬買入,現享租金回報率約2厘。

  代理指,跑馬地樂陶苑D座低層12室,面積1103方呎,為3房連套房間隔,獲租客以58000元承租,呎租約53元,業主於93年6月以約688萬購入,租金回報率約10厘。