(星島日報報道)市場上多個全新項目推售進入倒數階段,其中白石角海日灣II將於今日截票,市場消息指,該盤連日累收逾3950票,超購約12.3倍,當中投資者比例增至四成。另外,不少睇樓客昨日趁復活節長假最後一天前往展銷廳參觀,氣氛熱鬧。

  億京發展的白石角新盤海日灣II,以貼市價推出首批單位,同時趁復活節假期連日收票吸客,就昨午位於石門商場的示範單位現場所見,展銷廳內外不時出現排隊人流,當中以年輕人士為主,同時亦不乏家庭客,更有新婚夫婦專程前往參觀,望可早日共築愛巢。

  發展商亦特意安排多名工作人員在場,協助安排睇樓客分批魚貫進場,現場秩序良好,氣氛熱鬧。而展銷廳毗連一帶有大量代理駐足積極「撈客」,把握機會向途人推銷,同時介紹市場最新資訊。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目截票在即,由於該盤細單位較同區新盤有兩至三折讓,吸引不少投資者入票,比例由以往的三成,增加至四成,並以長線投資者收租為主,均認為該盤開放式及1房細戶收租回報高,售價吸引而登記入票;另外,用家方面則佔六成。至於整體登記中不乏八、九十後年輕人,同時不少為新婚夫婦,佔逾七成。

  市場消息指,該盤截至昨晚8時,暫收逾3500票,相對首批開售的單位,超額認購約10.8倍,並於今日截票,明天進行抽籤,決定揀樓次序及時段,本周六(27日)首輪銷售。另外,據銷售安排顯示,首輪推售的單位將不設大手客時段,採一客一票方式銷售,同時限購1伙單位。

  項目首批涉及295伙,提供開放式至4房戶,面積由243至1866方呎,價單定價由389萬至2877.4萬,發展商提供4款付款方法,當中105天即供最高折扣為7.5%,整批折實樓價359.8萬至2661.6萬,折實呎價12655至15420元,折實平均呎價約13774元。首批當中有40伙為1房單位,折實售價低於600萬或以下。