(星島日報報道)當局近年積極覓地建屋,但團結香港基金發表新一期土地及房屋政策倡議報告,估計公屋平均輪候時間將突破六年,二〇二三年的私人住宅供應量會較去年跌四成,憂慮公私營房屋供應量均會出現「斷崖式下跌」。報告建議政府加速發展二十五幅「改劃地」,以及考慮發展西貢十四鄉的「未劃分山坡地」,以解燃眉之急。

  報告指出,政府在最新的《長遠房屋策略》周年進度報告,宣布將新落成的公私營房屋單位的供應比例,由六四比改為七三比,令私人住宅的單位供應目標,由年均的一萬八千個降至一萬三千五百個。報告又指,去年上蓋工程動工量明顯下降,可建私人住宅的熟地供應亦大幅減少,令私人住宅單位的落成量大幅減少。公營房屋方面,研究預料未來四年只有一萬八千三百個單位,其後更跌至一萬四千五百個,將令公屋平均輪候時間由現時五點五增至六年。

  團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺形容,公私營房屋供應量會「斷崖式下跌」。他指出,政府於二〇一三年公布二百一十五幅有潛力改劃為住宅用途的土地,但當中六十九幅未啟動改劃程序,認為當中二十五幅土地較鄰近社區,及有交通接駁等,具有發展潛力。基金會又建議當局,同時考慮在西貢十四鄉兩幅合共六十四公頃的山坡地,提供約二至三萬個住宅單位,以及盡快開展一百一十公頃棕地及一百五十公頃私人新界農地的改劃工作。

  對於丁權司法覆核案日前作出裁決後,社會有聲音要求政府審視逾九百公頃的鄉村式地帶用地,團結香港基金總幹事黃元山稱,大部分用地位於生態敏感地、部分缺乏道路前往,認為不適合用作建屋。