(星島日報報道)近兩個月樓市整體氣氛好轉,樓價止跌回升,而細價樓更成主導,差估署昨公布二月份私樓售價指數,各類戶型均全線上升,當中以面積四百三十一方呎或以下的細戶,表現最突出,按月升近百分一點六五,跑贏大市之餘,更成升市火車頭。

  據差估署資料顯示,上月各類單位售價指數全線上升,當中以面積四百三十一方呎或以下的細戶升幅最高,樓價指數報四百零五點九,較一月的三百九十九點三,急升約百分之一點六五,與去年同期報四百零二點三相比,則微升百分之零點八九,升幅跑贏大市,至於面積七百五十三至一千零七十五方呎單位,報三百二十四點三,較一月的三百二十點二,按月升約百分之一點二八。

  至於一月份升幅最高的豪宅單位,上月升幅卻現收窄,面積一千七百七十二方呎或以上豪宅單位,最新報三百一十四點四,較一月的三百一十三點二,僅輕微上升百分之零點三八,與去年同期相比,更下跌近百分之三點一四;此外,面積一千零七六至一千七百二十一方呎大單位,最新報三百一十四點八,按月上升約百分之零點七六,可見是次樓價指數上升,由細單位成主導。

  泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,上月細價樓升幅最顯著,始終目前樓價仍然較高,相比之下,細單位售價較低,在剛性需求持續下,吸引不少首置客選購,至於上月豪宅樓價升幅,未及得上細單位,他認為,因該類物業入場費高,市場上具財力承接的買家較少,令其樓價升幅收窄。